Ladengeschäft in 1-A-Lage


Ihr Ladengeschäft

Anbieter

das i.Quadrat
Heilgeiststraße 5
18439 Stralsund

 info@dasiquadrat.de
 +49 3831 284737

Angebot

Objekt-Nr.: A766
Stand vom: 05.11.2018
ID: 96

Einzelhandel
Ladenlokal
Apollonienmarkt  18
18439  Stralsund

Details

Übersicht
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Vermarktung Miete/Pacht
PLZ 18439
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.360,00 EUR
Warmmiete 1.510,00 EUR
Nebenkosten 150,00 EUR
Maklerprovision Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, nach dem der Mieter verpflichtet ist, an den Makler eine Provision von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.) zu zahlen.
Kaution 2.720,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 33,78 m²
Ladenfläche 25,86 m²
Ausstattung
Boden Fliesen
Zustandsangaben
Zustand gepflegt
Sonstiges
Objektadresse freigegeben ja

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss in hervorragender 1-A-Lage in der Stralsunder Fußgängerzone.
Schon vom Neuen Markt kommend können Sie frühzeitig die Blicke der Passanten auf sich ziehen und profitieren von der großen Schaufensterfront. Diese Fensterfront von über 3,50 m Länge ist ideal für Ihre individuelle Schaufenstergestaltung.
In der Gebäudemitte betreten Sie den gemeinschaftlichen Eingangsbereich und können hier unmittelbar Ihre Ladentür geschützt von Wind und Wetter für Ihre Kunden offen halten. Nach Schließung der beiden Geschäfte sorgt ein Gitter zur Straßenseite für Sicherheit.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einer ca. 26 m² großen Ladenfläche sowie einem knapp 8 m² großen Aufenthaltsraum, welcher idealerweise auch als Lager oder Vorratsraum genutzt werden kann. Ein WC befindet sich im Keller und wird von Ihnen und Ihrem Nachbarn - ein Lederwarenfachgeschäft - gemeinschaftlich genutzt.
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Boutiquen, Bäcker, Fleischer, Gastronomie, Süßwarenfachgeschäfte, weitere Einzelhandelsläden … hier sind Sie mittendrin!
Genutzt werden kann die Einheit als Ladengeschäft oder auch als repräsentatives Büro.

Ausstattung

- Wände: Putz, Anstrich weiß
- Fenster: Holz
- große Fensterfront mit ca. 3,5 m
- Wasseranschluss im Aufenthaltsraum
- separates WC im Keller
(Gemeinschaftsnutzung)
- zweiter Ausgang zum Hof

Sonstiges

Energieausweis: Ist in Erarbeitung, die Daten werden kurzfristig ergänzt bzw. nachgereicht.

Für die Beantwortung Ihrer Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Lehmann gern zur Verfügung.

Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, nach dem der Mieter verpflichtet ist, an den Makler eine Provision von 2,38 Nettokaltmieten (inkl. 19% MwSt.) zu zahlen.


Bilder


Ihr Ladengeschäft
große Schaufensterfront
Blick in den Laden
Aufenthaltsraum / Lager
1-A-Lage
Grundriss_farbig