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Rarität - Solides Altstadthaus!

Übersicht
Gebiet Stralsund
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche 260,00 m²
Zimmer 8
Kosten
Kaufpreis 499.000,00 EUR
Sonstiges
Baujahr 1879
Energieausweisart Verbrauch
Kennwert 98,8 kWh/m²a
Energieträger Gas
Effizienzklasse C
8
ca. 250,00 m²
260,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses solide Altstadthaus wird baugeschichtlich in die 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts datiert. Das Haus ist ein klassisches Wohnhaus in herrlicher Altstadtlage und mit einer sympathisch überschaubaren Größe. Es wurde im Jahre 2004 umfangreich saniert, inklusive Balkonanlage, ist komplett unterkellert und über all die Jahre hinweg durchgängig vermietet.
Das schöne Grundstück ist derzeit etwas romantisch verwildert, bietet Ihnen jedoch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – vom herrlichen Altstadtgarten bis hin zu einer weiteren Bebauungsmöglichkeit (positiver Bauvorbescheid liegt vor).

Vom Erdgeschoss bis hin zum zweiten Obergeschoss befinden sich kleine, individuelle, charmante und sehr begehrte 1- Zimmer- Appartements, die alle komplett vermietet sind. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung (2004) ausgebaut. Hier befindet sich das Highlight des Hauses: eine sehr schöne 2- Zimmer- Wohnung mit Blick über die Dächer der Altstadt.

Angesprochen sind Interessenten, die ein solides Juwel in der Altstadt suchen – ein ideales Anlageobjekt, das auch zur individuellen Eigennutzung geeignet wäre.

Ausstattung

- Außenwände: massiv, Klinker/Putz
- Holzbalkendecken
- Dach: wärmegedämmte Holzkonstruktion, Ziegeldeckung
- Holzfenster (Straßenseite), Kunststofffenster (Hofseite)
- Fußböden: Dielung
- Gas-Zentralheizung, BJ 2004
- Balkonanlage in Holz neu gestrichen

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen der Stralsunder Altstadt - nur ca. 5 Gehminuten zum Neuen Markt und der anschließenden Fußgängerzone sowie zum Hafen mit Seglerhafen und Ozeaneum entfernt. Kulturelle sowie verschiedene kulinarische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Ärzte erreichen Sie ebenfalls über kurze Wege.

Sonstiges

Dieses Objekt wird Ihnen provisionsfrei angeboten. Bitte fordern Sie von uns das ausführliche Exposé an.
Für weitere Fragen bzw. für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Schumacher gern zur Verfügung.

Pro

Altstadtlage
Solide gebaut
Grundstück weiterhin bebaubar
Garten

Contra

Hof/ Garten noch herrichten

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