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03831 / 28 47 37

1-A-Laden in top 1-B-Lage

Überblick
Gebiet Stralsund (Altstadt)
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Vermarktung Miete/Pacht
Ladenfläche 95,45 m²
Gesamtfläche 103,63 m²
Stellplatz 1
Kosten
Nettomiete 1.550,00 EUR
Nebenkosten 225,00 EUR
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten ja
Gesamtmiete 1.775,00 EUR
Miete Stellplatz 42,00 EUR
Kaution 3.100,00 EUR
Sonstiges
Baujahr 2014
Energieausweisart Bedarf
Kennwert 42 kWh/m²a
Energieträger alternativ, Gas, Luftwärmepumpe
1
103,63 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines neu gebauten Wohn- und Geschäftshauses (6 WE) in der Heilgeiststraße mitten in der Stralsunder Altstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Friseur, Boutiquen, Gastronomie, weitere kleine Einzelhandelsläden sowie direkt gegenüber die Kulturkirche St. Jakobi.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einer ca. 96 m² großen Ladenfläche sowie einem ca. 5 m² großen Aufenthaltsraum mit separatem WC (Grundrissgestaltung möglich). Sie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und als Belag ist ein Naturstein vorgesehen. In Absprache kann der Fußbodenbelag auch nach Ihren Wünschen verlegt werden. Eine große Fensterfront (ca. 4,50 m) zur Heilgeiststraße mit direktem Ladeneingang ist ideal für Ihre Schaufenstergestaltung und lädt Ihre Kunden ein. Genutzt werden kann die Einheit als Ladengeschäft oder auch als repräsentatives Büro.
Zusätzlich ist auf Wunsch die Anmietung eines Stellplatzes auf dem Innenhof möglich.

Ausstattung

- Wände: Putz, Anstrich
- Fenster: Holz
- Fußbodenheizung
- Fußbodenbelag Naturstein (in Absprache)
- Anschlüsse für Küchenzeile mit Fliesenspiegel
- separates WC
- zweiter Ausgang zum Hof

Lagebeschreibung

Im Herzen der Stralsunder Altstadt gelegen, eingereiht in einer Zeile historischer Bürgerhäuser, unweit der Ossenreyerstraße...
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich ein Friseur, kleinere individuelle Läden, Banken, diverse gastronomische Einrichtungen und die Kulturkirche St. Jakobi.

Sonstiges

Absprachen für die Elektroverlegung und Auswahl des Fußbodens können direkt nach Ihren Anforderungen getroffen werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 19 % MwSt.!
Bezug: Erstbezug nach Absprache kurzfristig möglich
Frau Lehmann steht Ihnen bei Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin gern zur Verfügung.

Pro

Platz für Kreativität
Raum ist teilbar
freundliche Schaufenster
eigener PKW-Stellplatz

Contra

gute 1-B-Lage

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