Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2004 befindet sich in ruhiger Wohnlage im Kosegartenweg in Stralsund und bietet mit ca. 114 m² Wohnfläche, vier Zimmern und einem ca. 403 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge eines eigenen Hauses mit Garten genießen möchten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen und wird derzeit für die Neuvermietung renoviert. Dabei werden insbesondere Wände und Bodenbeläge erneuert, sodass die zukünftigen Bewohner ein frisch überarbeitetes und freundliches Wohnambiente erwartet.
Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen vier Wohn- und Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, die bewusst ohne Einbauküche vermietet wird und damit Raum für eine individuelle Küchengestaltung bietet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.
Rollläden an den Fenstern bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Eine eigene SAT-Anlage gehört ebenfalls zur Ausstattung.
Der Dachboden dient als praktische Abstellfläche und schafft zusätzlichen Stauraum für Dinge, die im Alltag nicht ständig benötigt werden.
Garten & Außenbereich
Ein besonderes Plus ist das ca. 403 m² große, vollständig eingefriedete Grundstück. Der eigene Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schafft insbesondere für Familien mit Kindern einen geschützten privaten Außenbereich.
Direkt vom Wohnbereich führt der Weg auf die Terrasse und in den Garten – ideal für gemeinsame Mahlzeiten, sommerliche Abende oder einfach zum Entspannen im eigenen Grün.
Ein vorhandener Schuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartengeräte und weiteres Zubehör. Für den PKW steht direkt am Haus ein Carport zur Verfügung.
Die Kombination aus überschaubarem Grundstück, eigener Terrasse, Garten und praktischen Nebenflächen macht die Doppelhaushälfte zu einem angenehmen Zuhause für Mieter, die mehr Freiraum als in einer klassischen Wohnung suchen.
Ausstattung
Ausstattung/ Beschreibung:
• Doppelhaushälfte, Baujahr 2004
• ca. 114 m² Wohnfläche
• ca. 403 m² Grundstück
• 4 Wohn- und Schlafräume
• Wohnen auf zwei Etagen
• große, teilweise bodentiefe Fenster
• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
• separates Gäste-WC
• Küche ohne Einbauküche
• Gasheizung
• Rollläden
• eigene SAT-Anlage
• Terrasse mit Gartenzugang
• vollständig eingefriedeter Garten
• Dachboden als zusätzliche Abstellfläche
• Schuppen
• Carport
• ruhige Wohnlage
Lagebeschreibung
Der Kosegartenweg befindet sich im Stralsunder Stadtgebiet Knieper, im Stadtteil Kniepervorstadt, und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit den kurzen Wegen einer gut erschlossenen Stadtlage.
Das Wohnumfeld ist durch Wohnbebauung und kleinere Grünflächen geprägt. Gleichzeitig befindet sich eine gut ausgebaute Infrastruktur in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht kurze Wege innerhalb Stralsunds.
Die Nähe zum Strelasund und zu den zahlreichen Grün- und Erholungsbereichen im Norden der Hansestadt bietet einen zusätzlichen Freizeitwert. Gleichzeitig sind die historische Altstadt, der Hafen und weitere zentrale Bereiche Stralsunds mit dem Fahrrad, dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Pkw gut erreichbar.
Damit verbindet die Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohngebietes mit den Vorzügen des städtischen Lebens – eine attraktive Kombination insbesondere für Familien, die ein eigenes Haus mit Garten suchen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Sonstiges
Der Bezug ist ab sofort möglich.
Bitte fordern Sie Ihr ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
