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Objektbeschreibung

Diese großzügige und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus den 1950er-Jahren in der Karl-Krull-Straße in Stralsund.

Auf rund 84 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit Echtholzparkett und Zugang zum Balkon. Durch die großen Fensterflächen und die Ausrichtung präsentiert sich der Raum angenehm hell. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.

Ein weiteres Zimmer ist als Durchgangszimmer angelegt und kann beispielsweise als Esszimmer, Arbeitszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden. Ein historischer Kachelofen ist hier als charakteristisches Gestaltungselement erhalten geblieben und eine kleine - direkt vom Raum zugängliche - Abstellkammer schafft zusätzlichen praktischen Stauraum.

Das Schlafzimmer ist zur ruhigen Gartenseite des Hauses ausgerichtet und bietet damit angenehme Voraussetzungen für erholsame Ruhe. Der Blick in den rückwärtigen, begrünten Grundstücksbereich unterstreicht die geschützte Wohnatmosphäre. Der vorhandene Korkparkettboden sorgt zusätzlich für ein warmes und wohnliches Raumgefühl.

Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung. Zur vorhandenen Ausstattung gehören unter anderem Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank.

Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und einen Waschmaschinenanschluss. Küche, Badezimmer und Flur sind pflegeleicht gefliest.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung in den Wohnräumen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flurbereich mit ursprünglichen Türen und Rundbögen. Ein vorhandener Einbauschrank integriert zugleich die Gastherme.

Ausstattung

Zur Wohnung gehören außerdem Abstellmöglichkeiten auf dem Dach- bzw. Trockenboden sowie zwei separate Kellerabteile.
Den Bewohnern stehen darüber hinaus ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie der Garten hinter dem Haus zur Verfügung.

Die wichtigsten Merkmale im Überblick:
• 2. Obergeschoss - Nichtraucherwohnung
• Balkon
• Einbauküche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Echtholzparkett im Wohnbereich, Korkparkett im Schlafzimmer
• Fußbodenheizung
• historischer Kachelofen
• großzügiger Flurbereich
• Abstellmöglichkeit auf dem Dach-/Trockenboden
• zwei Kellerabteile
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• gemeinschaftliche Gartennutzung
• Gasetagenheizung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Karl-Krull-Straße 53 in 18437 Stralsund, im Stadtteil Tribseer Vorstadt.

Das Wohnumfeld ist geprägt von Mehrfamilien- und Reihenhäusern und bietet eine gute Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen in den Alltag.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im näheren Umfeld. Die Stralsunder Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Lage eignet sich damit insbesondere für Mieter, die stadtnah wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf ein gewachsenes und vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld legen. Zur Erholung lädt ein Spaziergang um den nahegelegenen Moorteich oder in die Altstadt ein.

Sonstiges

Bezug: ab 01.11.2026 möglich

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt/möbliert ist und aufgearbeitet wird, handelt es sich bei den gezeigten Fotos um KI-bearbeitete Beispielbilder.

Für weitere Fragen bzw. für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Heine gern zur Verfügung.