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Objektbeschreibung

Dieses vollständig sanierte historische Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten vereint den besonderen Charme klassischer Altbauarchitektur mit modernem, gehobenem Wohnkomfort und hervorragender Lage.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurden sämtliche Wohneinheiten dieses denkmalgeschützten Gebäudes saniert und befinden sich in einem sehr gepflegten, hochwertigen Zustand. Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse, helle Räume und eine ansprechende Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird.

Diese 4-Zimmer Wohnung im 1. OG verfügt über einen großzügigen Balkon Südausrichtung, der zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich schafft und angenehme Lichtverhältnisse bietet. Ein weiterer Balkon zur Straßenseite erinnert an längst vergangene Zeiten und trägt zur Erinnerung an die früheren Balkone bei. Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und verfügt über ein WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das Gäste WC bietet zusätzlichen Komfort.

Mit ca. 120m² bietet diese Wohneinheit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet passenden Wohnraum für Paare, kleine Familien oder das Wohnen mit Homeoffice. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente und unterstreichen den offenen Charakter der Wohnung.

Ein zusätzlicher Vorteil ist der vorhandene außenseitig gelegene Aufzug, der einen bequemen Zugang zu den Wohnungen ermöglicht und den Alltag erheblich erleichtert.

Typische architektonische Merkmale des historischen Gebäudes, wie großzügige Deckenhöhen, stilprägende Altbaudetails und der besondere Charakter des denkmalgeschützten Hauses, verleihen der Immobilie eine hohe Wertigkeit und ein einzigartiges Wohnambiente. Die Kombination aus klassischer Architektur und moderner Sanierung schafft ein stilvolles Wohnumfeld und angenehme, moderne Wohnqualität.

Ausstattung

- vollständig saniert
- modern und gehoben ausgestattet
- sehr gepflegter Zustand
- helle, großzügige Räume
- großer Balkon (Südseite)
- zusätzlicher Balkon zur Nordseite
- Aufzug am Haus
- Bodenbeläge: Fliesen, Designbelag
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- Enthärtungsanlage im Keller
- Luftwärmepumpe
- Kellerabstellraum
- gemein. Fahrradabstellraum

Lagebeschreibung

Die Tribseer Vorstadt zählt zu den gefragten Wohnlagen in Stralsund. Die Wohnung befindet sich in zentraler Umgebung mit sehr guter Nahversorgung. Bäckereien, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die historische Altstadt von Stralsund sowie der Strelasund sind in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Über die weißen Brücken gelangen Sie direkt in die Altstadt mit ihren Museen, dem Theater, dem Kino sowie zahlreichen gastronomischen Einrichtungen. Auch der Hafen von Stralsund liegt angrenzend an die Altstadt und bietet maritimes Flair in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Aufgrund des Denkmalschutzes des Gebäudes ist die Ausstellung bzw. Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Der Bezug ist ab sofort möglich.

Bitte fordern Sie Ihr ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.