Wohnglück in Wassernähe!!
| Übersicht | |
|---|---|
| Gebiet | Stralsund (Andershof) |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 90,73 m² |
| Grundstücksfläche | 432,00 m² |
| Zimmer | 3 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 339.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision | Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 2006 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Kennwert | 76,5 kWh/m²a |
| Energieträger | elektrisch |
| Effizienzklasse | C |
3
ca. 90,73 m²
432,00 m²Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet.
Der Bungalow verfügt über 3 Zimmer und einen praktischen Grundriss: Sie betreten das Haus in die großzügige Diele. Der Koch- und Essbereich, als geschlossenes Zimmer ist zum Garten und Ihrer Terrasse hin ausgerichtet. Idealerweise befindet sich direkt neben der Küche der Hauswirtschaftsraum als Durchgang zum Carport, in dem Ihre Waschmaschine Platz findet. Das Wohnzimmer ist ebenfalls zum Garten hin ausgerichtet und mit seinen ca. 24 m² das größte Zimmer im Haus. Die zwei weiteren Zimmer und das Vollbad mit Wanne und Dusche vervollständigen den Grundriss. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie den Dachboden, der zusätzlich ausgebaut werden kann oder Ihnen weiteren Stauraum bietet.
Praktisch ist das Nebengelass des Hauses: So befindet sich ein Doppelcarport auf dem Grundstück mit anschließenden Schuppen.
Ausstattung
- Massives Mauerwerk beidseitig verputzt,
- Holzbalkendecke gedämmt
- Walmdach mit Betondachsteindeckung
- Dachboden ausbaubar
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung mit Außenjalousien
- Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Herd, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzug
- Vollbad mit Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner
- Heizung: Strom – Fußbodenheizung
- Gesetzter Kamin im Wohnzimmer
- Satelitenfernsehen, Anschluss für Kabelfernsehen vorhanden
- Einfriedung zum Teil mit Hecken
- Terrasse gepflastert
- Wege gepflastert
- Doppelcarport mit Schuppen
- Wäschespinnenplatz als Sonnenuhr
- Gemauerter Grill
- Fahrradbox
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Andershof, einem gediegenen Stadtteil der Hansestadt Stralsund, in unmittelbarer Nähe zum Küstenradwanderweg und dem wunderbaren Strelasund.
In fußläufiger Entfernung erreichen Sie gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumarkt, Einrichtungshaus, Apotheke etc.). Kindergarten, Grundschule und Stadtbusanbindungen sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Der historische Altstadtkern Stralsunds mit seiner Backsteingotik befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Sie erreichen ihn bequem mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad.
Sonstiges
Bitte fordern Sie Ihr ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Pro
Contra
