Ruhiges Familienidyll in Sundnähe!!
| Übersicht | |
|---|---|
| Gebiet | Stralsund (Devin) |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| Vermarktung | Miete/Pacht |
| Wohnfläche | ca. 137,66 m² |
| Bezug ab | 01.04.2026 |
| Zimmer | 5 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaltmiete | 1.150,00 EUR |
| Nebenkosten | 100,00 EUR |
| Gesamtmiete | 1.250,00 EUR |
| Kaution | 3.450,00 EUR |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 1996 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Kennwert | 114.8 kWh/m²a |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | D |
5
ca. 137,66 m²Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus im Stralsunder Stadtteil Devin vereint ruhiges Wohnen und eine außergewöhnlich attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Strelasund. In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie das Wasser – ein echtes Plus für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Das 1996 errichtete Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen, ergänzt durch einen bewohnbaren Dachboden mit einer Grundfläche von ca. 45 m². Mit insgesamt fünf Zimmern eröffnet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von zu Hause.
Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft zu jeder Jahreszeit eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ein westlich ausgerichteter Balkon im ersten OG ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten.
Teilweise hochwertiges Echtholzparkett sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Auch technisch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heiztherme wurde regelmäßig und aktuell gewartet und Instandhaltungen sind selbstverständlich erfolgt. Zwei eigene Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab.
Ausstattung
- Wintergarten
- Gasheiztherme
- Fußbodenheizung (außer Badezimmer)
- teilweise Echtholzparkett
- Balkon
- renoviert
- Garten
- 2x PKW Stellplatz
- Dachboden ausgebaut
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Devin zählt zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen der Hansestadt Stralsund. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und naturnaher Atmosphäre. Die Lage im Sanddornweg bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind das Stadtzentrum von Stralsund sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.
Idyllische, familienfreundliche Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hohem Erholungswert.
Sonstiges
Bezug: ab April 2026 möglich
Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Heine gern zur Verfügung.
Pro
Contra
