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Objektbeschreibung

In dieser gepflegten Stadtvilla am Strelasund befindet sich im Erdgeschoss eine ansprechend ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie zwei Terrassen, die einen schönen Blick ins Grüne bieten.

Die ca. 17 m² große, nach Osten ausgerichtete Terrasse eignet sich dabei ideal für das Frühstück in der Morgensonne und bietet an warmen Tagen angenehmen Schatten. Die zweite ist nach Westen ausgerichtet und lädt zu entspannten Stunden in der Abendsonne ein.
Die große Wohnküche und das ca. 29 m² große Wohnzimmer sind durch eine breite Glastür miteinander verbunden. Im Tageslichtbad steht Ihnen eine breite, ebenerdige Dusche zur Verfügung. In diesem Bad findet auch Ihre Waschmaschine einen Platz.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste WC. Der große Abstellraum bietet Ihnen genügend Platz für Staubsauger und Co.

Große Fensterelemente mit Fensterläden, eine angenehme Fußbodenheizung, moderne Fliesenformate sowie Eichenparkett in den Wohnräumen sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente. Eine Wohnung, die Funktionalität, Qualität und Wohnkomfort in ruhiger Lage harmonisch verbindet.

Die vorhandene Küche ist neuwertig, in einem sehr guten Zustand, und soll gegen einen geringen Kaufpreis übernommen werden.

Ausstattung

- Fenster: Holz mit Fensterläden
- Wände: verputzt, weiß gestrichen
- Boden: Eichenparkett, Fliesen
- Fußbodenheizung
- Bad mit ebenerdiger Dusche
- zwei große Terrassen
- Abstellraum
- Wechselsprechanlage
- Fahrradschuppen
- Stellplatz unmittelbar am Haus

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in direkter Lage zum Strelasund mit Blick ins Grüne der Schwedenschanze, sowie auf die umliegenden Gärten. Der Küstenrandwanderweg ist nur wenige Meter vom Haus entfernt ... von hier aus können Sie per Spaziergang oder bequem mit dem Fahrrad an der Sundpromenade entlang die Altstadt erreichen.

In 5-10 Gehminuten erreichen Sie den Bäcker und den Supermarkt. Apotheke, Ärzte oder Friseur befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft. Kindergarten und Schule sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstiges

Bezug: ab 01.06.2026

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Für Rückfragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Augustin gern zur Verfügung.