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Objektbeschreibung

Das charmant gealterte Gebäude ist voller traditionsreicher Vergangenheit.
Erbaut im Jahre 1949 bieten sich auf zwei Ebenen 4 Wohnräume zur individuellen Nutzung. Eintritt erhalten Sie über die lichtdurchflutete Diele, die ebenfalls einen Blick durch das große Fenster in den Garten bietet.
Das Wohnzimmer und die Küche gewähren Ausblick auf die Hansestadt und der geräumige Flur sowie das Badezimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Über das Badezimmer gelangen Sie zu einem separaten Wasch- und Trockenraum, sowie einem geräumigen Abstell- oder Vorratsraum. Im weiteren Verlauf schließt hier das Öllager, der Heizungsraum sowie ein individuell nutzbarer Hobbyraum an.

Über eine Treppe erhalten Sie Zugang zum Obergeschoss. Ein kleiner Flur führt zu einem geräumigen Dachgeschosszimmer mit einem Ausblick auf die Natur sowie die Hansestadt Stralsund. Zur linken Seite des Flurs gelangen Sie in ein kleines Durchgangszimmer, sowie anschließend in das Schlafzimmer mit Gartenblick.

Der Außenbereich bietet vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Eine kleine Garage sowie ein Carport befinden sich auf dem Grundstück. Ein Gewächshaus und ein Obstgarten laden zum Anbau eigener Lebensmittel ein.

Das Haus ist in Teilen modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine außergewöhnliche Chance, eigene Ideen einzubringen und einen ganz persönlichen Lebensraum zu gestalten.

Perfekt für Käufer, die Weitblick und Gestaltungsfreude mitbringen und sich eine naturnahe, abgeschirmte Wohnumgebung wünschen. Gepaart mit einem kurzen Weg zur Hansestadt Stralsund.

Ausstattung

- massives Mauerwerk
- Innenwände massiv (tlw. mit Holz verkleidet)
- Holzbalkendecke
- Satteldach Tondachziegel (Bj. 2011)
- Treppe: Stahlkonstruktion mit Holztrittstufen
- Kunststofffenster mit Rollläden zur Feldseite (Mitte der 90iger Jahre)
- Fensterbänke innen Naturstein hell
- Innentüren: einfache Holztüren
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliese
- Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Herd, Kühlschrank (Bj. 2014)
- Bad im Erdgeschoss mit WC, Waschbecken und Dusche
- Waschküche Anschluss für WM und Trockner
- Öllager mit 3 Öltank für ca. 4.500 Liter Öl
- Heizung: Öl-Zentralheizung von 1992
- Kaminofen im Dachgeschoss
- Separater Hobbyraum im Haus mit zusätzlichem Eingang von außen
- Südterrasse gepflastert
- Wege gepflastert
- Umfunktionierter Bungalow zur Garage
- Carport
- Gewächshaus

Lagebeschreibung

Kasselvitz ist ein Ortsteil von Rambin, nur ca. 10 Fahrminuten von der Hansestadt Stralsund sowie ca. 15 Minuten von Bergen, der größten Stadt der Insel Rügen entfernt. Eine Haltestelle für Bus und Bahn ermöglicht hier schnellen Anschluss an die Infrastruktur.

Inmitten grüner und ländlich geprägter Natur bietet Kasselvitz eine kleine Dorfgemeinschaft. Nur etwa 10 Kilometer von der Küste entfernt gewährt dieser zurückgezogene Ort einen idyllischen Ausblick auf die weitläufigen Felder und Wälder der Umgebung, sowie auf die Hansestadt.

Ein Ort, an dem Geschichte spürbar wird.

Diese ländlich gelegene Immobilie überzeugt mit viel Platz zur Verwirklichung. Das große Grundstück mit ca. 1.170 m² bietet ein hohes Entwicklungspotenzial für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob Tierhaltung oder die Auszeit im eigenen Obst- und Gemüsegarten, dieser Ort ist der ideale Rückzugsort abseits aller Hektik des Alltags.

Sonstiges

Bitte fordern Sie Ihr ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.