Doppelte Freude! Zweifamilienhaus im Grünen
| Übersicht | |
|---|---|
| Gebiet | Papenhagen b Grimmen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Zweifamilienhaus |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 300,00 m² |
| Grundstücksfläche | 2.190,00 m² |
| Bezug ab | 21.07.2025 |
| Zimmer | 10 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 379.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision | Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 1910 |
| Energieträger | Gas |
10
ca. 300,00 m²
2.190,00 m²Objektbeschreibung
1910 wurde das Gebäude in Massivbauweise errichtet, welches viele Jahre als Schule diente. Heute stehen Ihnen zwei große moderne Wohneinheiten zur Verfügung, die in ihrer Nutzung viel Freiraum bieten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 173 m² Wohnfläche. Es stehen Ihnen bereits vier fertig ausgebaute Zimmer mit zwei modernen Duschbädern und einer kleinen Küchenzeile zur Verfügung. Des Weiteren gibt es einen etwas separierten Bereich, der idealerweise als Bürobereich oder als Einliegerwohnung genutzt werden kann. WeitereRäume warten noch auf ihren Ausbau.
Über einen separten Eingang und einer komfortablen Holztreppe erreichen Sie das Daschgeschoss.
Es erwartet Sie eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 125 m². Das absolute Highlight ist der Ausblick über weite Felder aus dem Wohn- Koch- und Essbereich. Zu beiden Seiten abgehend steht Ihnen hier ein Zimmer mit anschließendem Bad zur Verfügung.
Ein gemütliches 4. Zimmer bietet Ihnen einen idealen Platz für Ihr Homeoffice oder für Ihre Gäste.
Den Bereich des Spitzbodens erreichen Sie über eine Bodeneinschubtreppe.
Ausstattung
- Außenwände: massives Mauerwerk, Klinkerfassade
- Innenwände: massiv und teilweise Trockenbau
- Dach: 2006 komplett mit Dämmung erneuert
- Fenster: Kunststofffenster EG mit Außenjalousien (2020)
- Fußböden: Vinyl, ein Zimmer im Dachgeschoss ohne Bodenbelag
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- alle Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen im Haus neu
- Kamin in der Dachgeschosswohnung
- Heizung: Holzvergaserheizung (2013), Gas-Brennwerttherme (2020), Solarthermie (2013, 2x 1000 l Speicher)
- Unterirdischer Flüssiggastank
Lagebeschreibung
Papenhagen befindet sich im wunderschönen Landkreis Vorpommern Rügen, ca. 5 km nordwestlich von Grimmen und ist somit sehr gut an die Autobahnanschlussstelle Grimmen der A20 angebunden.
Hier leben Menschen, die die Natur bevorzugen. Zu drei Seiten ist das Grundstück von Ackerflächen umgeben. Ein einzigartiges Schauspiel bietet sich im Frühjahr und Herbst: Zehntausende Kraniche rasten auf den Feldern rund um Papenhagen.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Apotheken, Physiotherapien, Kita, Grundschule und Gymnasium befinden sich in Grimmen.
Herrliche Ausflugsziele in der Umgebung/ Radwanderwege etc. laden zu gemütlichen Ausflügen in der Natur ein.
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird nachgereicht.
Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Pro
Contra
