Immobilien in Stralsund - Wir verkaufen oder vermieten Ihr Haus, Grundstück und Wohnung

Objektbeschreibung

Dieses solide denkmalgeschützte Gebäude wurde 1928 errichtet. 1994 wurde es umfangreich und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert. Heute finden Sie vier Eigentumswohnungen vor, wobei es sich bei dieser Wohnung um die Dachgeschoss-Maisonett-Wohnung handelt.
Das gesamte Objekt ist äußerst gepflegt und befindet sich auf einem herrlich sonnigen und sehr schön angelegten Grundstück.
Im Dachgeschoss betreten Sie Ihre Wohnung in einer offenen Diele. Von hier aus öffnet sich weit und lichtdurchflutet das Herzstück der Wohnung – Ihr Wohn- und Esszimmer. Sichtbare Balken, zwei Erker mit bodentiefen Fensterelementen die als Austritt zur Terrasse dienen, besondere Dreiecksfensterform, eine höher gelegene Wohnebene – all dies machen diesen Raum zu etwas ganz Besonderen.
Von beiden Erkerbereichen können Sie Ihre ca. 17 m² große nach Süden ausgerichtete Dachterrasse betreten. Genießen Sie gemütliche Stunden in der Sonne und lassen Ihren Blick weit ins Grüne und zum Altstadtzentrum mit den Kirchtürmen schweifen. Ebenfalls erreichen Sie vom Wohnbereich den Spitzboden, welcher Ihnen als gemütlicher Schlafbereich dient.
Ein zweites Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein gemütliches Bad mit Wanne sowie die kleine Küche runden Ihr Platzangebot ab.
Praktischerweise ist das Haus unterkellert, so dass Ihnen hier ein eigener Kellerabstellraum sowie ein Waschmaschinenraum zur Verfügung stehen. Ihr PKW hat einen Stellplatz im Carport.
Angesprochen sind Menschen, die gern in dieser wundervollen Lage und dieser charmanten Wohnung Leben möchten.

Ausstattung

- Außenwände: massives Mauerwerk verputzt, teilweise Klinker
- Dach: Holzkonstruktion, Mansarddach mit Spitzgauben, Dacheindeckung in ziegelrot
- Fenster: Holzfenster
- Fußböden: Parkett im DG, Teppichboden im Spitzboden, Bad gefliest
- Heizung: Gas-Zentralheizung (1995) inkl. Warmwasserspeicher (erneuert) für diese Wohneinheit
- Anschluss für Waschmaschine im Keller
- Eigener Kellerabstellraum
- Carport

Lagebeschreibung

Die mittelalterliche Hansestadt Stralsund, im Nordosten Deutschlands gelegen, vor den Toren der wunderschönen Insel Rügen, ist eine Stadt mit ca. 59.000 Einwohnern, Geschichte, Kultur, Tradition und seit 2002 Welterbe der UNESCO.
Die wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich in der sehr begehrten, grünen Kniepervorstadt direkt "An den Bleichen". In ca. 5 – 10 Gehminuten erreichen Sie die herrliche Sundpromenade, den Bäcker, den Supermarkt, Bushaltestellen, die Apotheke und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit.
Den Hafen sowie den historischen Altstadtkern mit seiner Backsteingotik, sowie den vielfältigen kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten sehen Sie nicht nur von Ihrer Terrasse aus, sondern erreichen Sie über einen bequemen Spaziergang am Wasser entlang in ca. 15 Gehminuten oder etwas schneller mit dem Fahrrad. Der nahegelegene Moorteich lädt zu netten Spaziergängen oder einer sportlichen Runde zum Laufen oder Walken ein, ebenso sind die Tennisplätze nicht weit entfernt.

Sonstiges

Bitte fordern Sie Ihr ausführliche Objektexposé bei uns an.

Ein Energieausweis ist für dieses Objekt nicht notwendig!

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.