Erkertraum - Geräumige Zweiraumwohnung in der beliebten Kniepervorstadt!!


Erkertraum

Anbieter

das i.Quadrat
Heilgeiststraße 5
18439 Stralsund

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 +49 3831 284737

Angebot

Objekt-Nr.: A1194
Stand vom: 03.09.2025
ID: 435

Wohnung
-
18435  Stralsund

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Wohnung
Etage 1.OG
Vermarktung Miete/Pacht
Region 10813005000
PLZ 18435
Preise und Kosten
Kaltmiete 590,00 EUR
Warmmiete 810,00 EUR
Nebenkosten 220,00 EUR
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten ja
Kaution 1.770,00 EUR
Flächen
Wohnfläche ca. 75,66 m²
Ausstattung
Zimmer 2,0
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1928
Alter Altbau
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 111,7
mit Warmwasser ja
Baujahr 1928
Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der beliebten Kniepervorstadt.

Sie betreten die Wohnung über einen großen Flur, welcher viele Abstellmöglichkeiten bietet. Von dort aus gelangen Sie in alle weiteren Räume. Zu Ihrer rechten finden Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet ist. Dort haben Sie genug Platz, um Ihren Essbereich einzurichten. Gleichzeitig ist die Küche auch das Durchgangszimmer für Ihr Badezimmer, wo Sie sowohl eine Wanne als auch eine Dusche vorfinden.
Die 2 weiteren Zimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer, sind separat begehbar, aber gleichzeitig durch eine große Flügeltür verbunden. Der Schlafbereich bietet viel Stellfläche für Bett und diverse Schränke. Die Besonderheit des Wohnzimmers ist der große Erker mit direktem Blick ins Grüne. Der Raum wirkt dadurch offen und hell.
Sehr praktisch sind auch die Nebengelasse: ein Hinterhof mit überdachtem Fahrradständer, Wäscheleinen, sowie ein eigener Kellerraum.

Ausstattung

- Boden: PVC, Fliesen
- Wände/Decken: Raufaser/ Strukturtapete, hell gestrichen
- Fenster: Kunststofffenster weiß
- Sanitär: Vollbad mit Fenster und Lichtspots
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Kellerabteil
- überdachter Fahrradständer

Lagebeschreibung

In der schönen Kniepervorstadt gelegen - ein Stadtteil mit viel Grün und angrenzend an die beliebten Stadtteiche. Die Kniepervorstadt zählt zu den attraktiven Wohngegenden von Stralsund: Bäcker, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen etc. sind gut zu Fuß erreichbar - Kindergärten und Schulen ebenfalls.
Den Strelasund und die Stralsunder Altstadt mit ihren Museen, dem Theater, dem Kino, den zahlreichen gastronomischen Einrichtungen, erreichen Sie in ca. 15 - 20 Gehminuten oder etwas schneller mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Bezug: Ab sofort möglich

Haustiere: Nach Absprache

Bitte beachten Sie den besonderen Grundriss.

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Augustin gern zur Verfügung.


Bilder


Erkertraum
Wohnbereich
Charakteristischer Erker
Schlafbereich
Einbauküche
Vollbad
Hausansicht
Übersichtsgrundriss