Sundglück!
| Übersicht | |
|---|---|
| Gebiet | Stralsund (Kniepervorstadt) |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 125,00 m² |
| Grundstücksfläche | 579,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 480.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision | Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 1935 |
| Energieausweisart | Bedarf |
| Kennwert | 192.13 kWh/m²a |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | F |
5
ca. 125,00 m²
579,00 m²Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück in fußläufiger Lage zum Strelasund.
Das Haus wurde 1935 massiv errichtet und verfügt über einen sehr praktischen und großzügigen Grundriss, der ideal auf eine Familie zugeschnitten ist. 1994 wurde das Haus um einen Wintergarten erweitert. Der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für gemütliche Stunden am Kaminofen. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der Wintergarten kann mittels Glasschiebelemente in zwei Bereiche unterteilt werden. Vom Wintergarten aus gelangen Sie in den Garten mit Terrasse und einem schattigem Sitzplätzchen. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das moderne Familienbad mit Dusche.
Als wahres Raumwunder ist der Keller anzusehen. Eine Waschküche, Heizungsraum, ein WC und ausreichend Abstellmöglichkeiten erinnern kaum an einen Keller.
Das sonnige Grundstück ist pflegeleicht angelegt. Neben der großen Terrasse gibt es ebenfalls ein schattiges Plätzchen unter dem Baum.
Die Garage ist über ein Sektionaltor befahrbar, zur hinteren Grundstücksseite ist ein zweites Tor vorhanden, so dass Sie bequem durch die Garage auch die hintere Grundstückseite erreichen.
Angesprochen sind Familien, die solides Wohnen in wunderschöner Lage zu schätzen wissen.
Ausstattung
- massives Mauerwerk
- engobierte Tondachziegel, Dacherneuerung 2000 inkl. Dämmung
- Treppe: massives Holz
- Kunststofffenster (1994)
- Fensterbänke innen Naturstein hell
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Einbauküche (2019)
- Duschbad
- Komplett unterkellert, inkl. Waschküche, WC
- Wintergarten (Bj. 1994)
- Heizungsanlage (1994) Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Terrasse
- Garage mit Sektionaltor zur Einfahrt und zur Terrassenseite
Lagebeschreibung
Die mittelalterliche Hansestadt Stralsund, im Nordosten Deutschlands gelegen, vor den Toren der wunderschönen Insel Rügen, ist eine Stadt mit ca. 59.000 Einwohnern, Geschichte, Kultur, Tradition und seit 2002 Welterbe der UNESCO.
Das Grundstück befindet sich in der Billrothstraße, mitten im Stadtteil Knieper Vorstadt, der als Wohnstandort nicht nur bei den Einheimischen sehr beliebt ist. Von der Haustür schauen Sie am Krankenhaus vorbei direkt zum Stelasund.
Von hier erreichen Sie bequem zu Fuß: Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, Sporthalle, Krankenhaus, Strand/ Sundpromenade, Bushaltestelle
Genießen Sie die zentrale Lage für Spaziergänge zum Stralsunder Strandbad und spazieren die wunderschöne Sundpromenade entlang bis zum Hafen und dem Altstadtzentrum.
Sonstiges
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Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Pro
Contra
