Immobilien in Stralsund - Wir verkaufen oder vermieten Ihr Haus, Grundstück und Wohnung

Objektbeschreibung

Dieses solide massive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 auf einem 974 m² großen Erbbaugrundstück errichtet. Der Erbbauvertrag hatte eine Gesamtlaufzeit von 99 Jahren, die Restlaufzeit beträgt 72 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt 2.172,99 Euro.

Entstanden ist ein modernes Gebäude, in dem sich die Mieter, welche zum Teil seit dem ersten Tag dort wohnen, sehr wohlfühlen. Es ist ein ausreichend großes Grundstück vorhanden, so das zu jeder Wohneinheit ein PKW-Stellpatz mit angeboten werden konnte.

Über einen Hauseingang erreichen Sie das Treppenhaus. Das Gebäude verfügt im Erd- sowie im I. Obergeschoss über jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen. Bei den Wohnungen im Dachgeschoss handelt es sich um Maisonettewohnungen mit jeweils 3 Zimmern.

Idealerweise verfügen alle Wohnungen über einen gemütlichen Balkon bzw. einer Terrasse im Erdgeschoss.

Das gesamte Gebäude ist unterkellert. Hier stehen Ihren Mietern jeweils ein Keller-Abstellraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie der Hausanschlussraum inkl. Platz für die Heiztherme inkl. Warmwasserausbereitung zur Verfügung.

Ausstattung

- Außenwände massives Mauerwerk, Verblendmauerwerk
- Innenwände: massives Mauerwerk, im DG teilweise Trockenbau
- Stahlbetondecken
- Satteldach, Betondachsteindeckung
- Balkone: Stahlbeton, Geländer Stahl verzinkt
- Stahlbetontreppen, Treppen in den DG-Wohnungen Holzwendeltreppe
- Holzfenster
- Laminat, Linoleum, Fliesen
- alle Bäder mit Fenster, Wanne oder Dusche
- Rauchabzugsanlage
- Gas-Zentralheizung (Brennwert) 2017
- Barrierearmer Eingangsbereich (Rampe)
- Zufahrt zu den Stellplätzen sowie 6 PKW-Stellplätze – Rasengittersteine
- Wäschetrockenplatz
- Mülltonnenplatz

Lagebeschreibung

Das Seebad Altefähr befindet sich auf der Insel Rügen am Strelasund direkt am gegenüberliegenden Ufer der Hanse- und Weltkulturerbestadt Stralsund und weist eine mehr als 775 Jahre alte Geschichte auf. Altefähr liegt unmittelbar an der modernen Rügenbrücke, welche die Insel Rügen und das Festland miteinander verbindet.

Einkaufsmöglichkeiten sind in Stralsund und Bergen gut mit dem Auto zu erreichen. Im Ort niedergelassen haben sich zahlreiche Restaurants, eine Fischräucherei, ein Kleintierarzt und für kleine Einkäufe gibt es das "Dit & Dat" ähnlich einem altbekannten Konsum.

Unmittelbar am Wasser gelegen mit eigenem Yachthafen und neuem, wunderschönen Badestrand sowie dem Anschluss an das gut ausgebaute Radwandernetz, ermöglicht der Ort Sportaktivitäten für alle Altersgruppen im direkten Umfeld. Der Naturstrand ist fußläufig ca. 400 m entfernt.

Das Seebad Altefähr ist definitiv ein Ort, in dem Ihre zukünftigen Mieter sehr gern wohnen.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.