Immobilien in Stralsund - Wir verkaufen oder vermieten Ihr Haus, Grundstück und Wohnung

Objektbeschreibung

Dieses solide und massive Mehrfamilienhaus wurde 1950 errichtet und im Jahr 2012 umfassend saniert/ hergestellt. Nach der Herstellung der Wohnungen konnten 2013 die ersten Mieter Ihre neuen Wohnungen beziehen.

Das Gebäude verfügt über einen Hausaufgang mit 6 Wohneinheiten. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Balkon bzw. eine (Dach-) Terrasse. Das gesamte Gebäude ist nicht unterkellert, so dass jede Wohnung über einen Abstellraum im Nebengebäude verfügt. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und besteht vorwiegend aus Rasenfläche.

Die hellen und freundlichen Wohnungen lassen sich nicht nur aufgrund Ihrer Größe gut vermieten. Hier erleben Sie als Vermieter eine Hausgemeinschaft, die sich versteht und sogar einmal im Jahr ein Grillfest veranstaltet.

Zur Straße hin wirkt das Haus verschlossen und zurückhalten, hier befindet sich vorrangig das Treppenhaus. Die Wohnungen öffnen sich zum Garten hin und bestechen durch Ihre bodentiefen Fenster. Ein besonderes Highlight sind für die Mieter die großen Terrassen in Erdgeschoss, Balkone im I. Obergeschoss sowie die Dachterrassen für die beiden oberen Wohnungen. Fünf Wohnungen verfügen über jeweils eine moderne Einbauküchen und über einen Kaminofen.

Hier wohnen die Menschen einfach gern und für Sie ist es ein Anlageobjekt mit Zukunft.

Ausstattung

- massives Mauerwerk
- Innenwände: massiv
- Stahlbetondecken mit Trittschallschutz und Estrich
- Satteldach, Betondachsteindeckung
- Stahlbetontreppen gefliest, Edelstahlgeländer
- Fußböden: Vinyl, Fliese
- Kücheneinrichtung: 5 Einbauküchen mit Spülmaschine, Ceran-Herd, Kühlschrank, Dunstabzug
- Bäder: Duschbäder, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, gefliest
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert) auf dem Spitzboden
- Solarthermie für die Unterstützung der Warmwasseraufbereitung (vier Solarkollektoren auf dem Dach)
- Schuppenanlage mit 6 Abstellräumen
- Gepflasterte Wege zur Schuppenanlage sowie zum Hauseingang
- Sonstiges: Nachbargrundstück ist angepachtet, Stellplatz für jeden Mieter vorhanden

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Baabe befindet sich auf Deutschlands größter Insel Rügen und wurde mehrfach zum schönsten Kur- und Erholungsort gekürt. Es befindet sich direkt zwischen den Bädern Sellin und Göhren im Südosten der Halbinsel Mönchgut. Der Ort ist nicht nur für Touristen, sondern auch ganz besonders für Einheimische ein besonderer Ort zum Wohnen, ganz getreu dem Motto:
Da Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Das Grundstück befindet sich in der Bollwerkstraße und wie der Name es schon verrät, führt diese direkt zum schönen Naturhafen Bollwerk. Weite Wiesen laden zu entspannten Spaziergängen ein. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich vorwiegend Einfamilienhäuser. Angrenzend in Richtung B194 wird derzeit ein neues Feuerwehrgerätehaus für die freiwillige Feuerwehr errichtet.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, viele kulinarische Angebote und der wunderschöne Ostseestrand lassen es Ihren Mietern an nichts fehlen.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.