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Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus wird zurzeit fertiggestellt und wartet bereits auf seine neuen Mieter!

Über den hinteren Eingang, von Ihren Stellflächen aus, gelangen Sie in den unteren und ersten Teil des Hauses. Dort erwartet Sie - nachdem Sie an einem der beiden Duschbäder vorbeigegangen sind - ein großer Ess,- und Kochbereich mit viel Platz für Gestaltung. Darüber hinaus finden Sie dann zwei weitere Wohn,- bzw. Schlafräume, welche zur Straßenseite gerichtet sind.
Beachten Sie hier bitte die etwas niedrigere Deckenhöhe von ca. 2,10m!

Über eines der Zimmer gelangen Sie dann in den HWR und anschließend - mittels einer Treppe - in das Obergeschoss. Hier finden Sie direkt einen großen Raum, welcher sich ideal als Hauptwohnzimmer eignet. Dem schließen sich dann ein weiteres Zimmer, sowie ein zweites Duschbad an.
Über eine Einschubtreppe erreichen Sie noch den Dachboden, welcher mit seinen knapp 18m² viel Stauraum und auch Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten (wie einen kleinen Spielbereich für die Kinder o.ä.) bietet.

Ausstattung

- Boden: Vinyl, Teppichboden
- Fenster: Kunststoff, Holz, isolierverglast
- Wände: weiß, gestrichen
- 2 Duschbäder
- großes Grundstück inkl. Scheune
- 4 Stellflächen
- Kernsanierung 2024/2025
- Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Niepars ist ein aktiver Ortsteil der Gemeinde Niepars (mit den weiteren Ortsteilen Duvendiek, Martensdorf, Obermützkow und Zansebuhr). Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt, zahlreiche Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende haben hier seit vielen Jahren ihren Firmenstandort.
Die Bahnstrecke Rostock-Stralsund (mit Halt in Niepars) und die Bundesstraße 105 durchqueren das Gemeindegebiet.

Das Haus befindet im ruhigen Wohngebiet, nah am Ortskern. Der ortsansässige Kindergarten, die Grundschule nebst Regionalschule sowie Kirche und Sportplatz sind zu Fuß gut zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich im direkten Nachbarort Martensdorf.

Sonstiges

Bezug: zum 01.09.2025 möglich

Bitte beachten Sie die Lageeinordnung (s. Foto Karte)!
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Augustin gern zur Verfügung.