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Objektbeschreibung

Das Wochenendhaus wurde 1990 in Massivbauweise errichtet. Die Liebe zum Detail, die geschickten Einbauten, die optimale Nutzung des kleinen Raumes lässt Ihr Herz höher schlagen. Hier können Sie sich entspannen und dem Alltag entfliehen.
Empfangen werden Sie in einer Diele, die Sie in Ihren Wohnbereich führt. Ein gemütliches Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich sowie ein behaglicher Kamin erwarten Sie. Angrenzend befindet sich eine Veranda. Ähnlich wie in einem Wintergarten genießen Sie hier viele Sonnenstunden . Von dieser Veranda und der Küche aus gelangen Sie auf Ihre große überdachte Terrasse, welche mit einer äußerst praktischen Außenküche ausgestattet ist. Auf dieser Etage des Hauses befindet sich ebenfalls ein Gäste WC.
Das große "Wellnessbad" mit Eckbadewanne befindet sich im Kellerbereich. Hier ist ebenfalls ein großer Raum zum Abstellen (auch als Werkstatt nutzbar) sowie der Platz für die Waschmaschine vorhanden.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Das Schlafzimmer besticht mit seinem geschickten Einbauschrank unter der Schräge und einem passgenauen Bett.
Ein weiteres kleines, gemütliches Zimmer kann als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus erreichen Sie einen kleinen Balkon.
Eine Erweiterung des Wohnraumes befindet sich im benachbarten Bungalow. Größere Kinder oder Ihre Gäste werden sich über diesen charmanten Schlafplatz mit eigenem Duschbad und kleiner Küche sehr freuen. Ebenfalls gehört zu diesem Bereich ein geplasterter Außenbereich mit Außenküche.
Ein weiteres Highlight im Außenbereich ist der überdachte Pool. Genießen Sie die Abkühlung, drehen Sie für Ihre Kids die Rutsche vom Spielhaus und es geht mit Schwung in den Pool.

Ausstattung

- massives Mauerwerk
- Kellergeschoss: Raumhöhe von ca. 1,80 m mit Werkstatt
- Dach: Holzkonstruktion, Satteldach, Betondachsteindeckung
- Treppe: massive Holztreppe,Wendel-Raumspartreppe
- Fenster: Kunststofffenster, elektrische Rollläden
- Fußböden: Laminat
- Einbauküche
- Gäste-WC , Bad mit Eckbadewanne
- Kaminofen
- Heizung: Flüssig-Gas-Heizung, Fußbodenheizung in der Veranda
- Balkon
- Ver- und Entsorgungsleitungen: Anschluss an das öffentliche Netz (in der Straße)

Grundstück:
- Holzzaun zur Straße mit 2-flügligen Tor, elektrisch mit Fernbedienung
- Einfriedung zum Teil mit Hecken, Ziersträuchern sowie Ziergehölze
- Bungalow: mit einem Schlafzimmer, Miniküche und Badezimmer, kleinen Terrassenbereich und Außenküche
- Zweiter PKW-Stellplatz
- Pool mit Überdachung
- Terrasse gepflastert mit Außenküche
- Spielhaus
- Gewächshaus, zwei Hochbeete
- Carport mit Schuppen
- Verschiedene gemütliche Sitzgelegenheiten auf und hinter dem Grundstück direkt am Bachlauf

Lagebeschreibung

Die mittelalterliche Hansestadt Stralsund, im Nordosten Deutschlands gelegen, vor den Toren der wunderschönen Insel Rügen, ist eine Stadt mit ca. 59.000 Einwohnern, hoher Lebensqualität, Geschichte, Kultur, Tradition und seit dem Jahre 2002 Welterbe der UNESCO.
Das Wochenendhaus befindet sich im Stadtteil Devin (ca. 7 km vom Stralsunder Altstadtkern entfernt), welcher ruhig am südlichen Rand von Stralsund liegt und verkehrstechnisch sehr gut zu erreichen ist. Hierbei handelt es sich um ein Naherholungsgebiet. Sie haben wunderschöne Spazier- und Wanderwege vor der Tür, der Strand ist nur wenige Meter entfernt.
In ca. 2,4 km Entfernung finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumärkte, Einrichtungshaus, Apotheke etc.).

Sonstiges

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Erbbaugrundstück. Der jährliche Erbbauzins beträgt 3.294,00 EUR, die Restlaufzeit beträgt 40 Jahre.

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Bitte bachten Sie, dass aufgrund des Brückentages am 30.06.2025 Ihre Objektanfragen erst ab Montag, den 02.06.2025 beantwortet werden können.