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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus für Zwei - oder die kleine Familie - sucht neue Bewohner.

Dieses schöne Haus zur Miete in ruhiger Lage ist aufgeteilt in Erd-, und Obergeschoss, sowie ein Dachgeschoss, welches Sie über eine Dachluke erreichen.

Das Haus betreten Sie von den Stellflächen aus. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, die Küche inkl. Einbauküche, sowie das Gäste-WC und einen zusätzlicher Abstellraum. Das Wohnzimmer wurde frisch mit einem neuen Parkettboden ausgestattet. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in Ihren übersichtlichen, pflegeleichten Garten. Die Küche hat viele Möglichkeiten zum Kochen sowie einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum, welcher ausreichend Platz für Waschmaschine/Waschtrockner bietet. Direkt gegenüber, befindet sich dann noch der Abstellraum.
Im Obergeschoss sind die geräumigen Schlafzimmer, welche auch als Arbeits- / Gästezimmer genutzt werden können, sowie das Vollbad mit neuer Dusche untergebracht. Hier steht es Ihnen aufgrund der Größe völlig offen, wie Sie die Räume nutzen und aufteilen möchten. Das Dachgeschoss bietet Ihnen noch zusätzlichen Stauraum und beherbergt außerdem die Gasheizung.

Das Haus ist zurzeit noch bewohnt und befindet sich durch die aktuellen Mieter in der Renovierung. Auch das Grundstück wird noch hergerichtet, der Carport und Schuppen verbleiben und können genutzt werden.

Ausstattung

- Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- Gäste-WC und Vollbad (Dusche neu)
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Carport, sowie Auffahrt mit Parkmöglichkeiten
- Pflegeleichtes Grundstück

Lagebeschreibung

Niepars ist ein aktiver Ortsteil der Gemeinde Niepars (mit den weiteren Ortsteilen Duvendiek, Martensdorf, Obermützkow und Zansebuhr). Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt, zahlreiche Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende haben hier seit vielen Jahren ihren Firmenstandort.
Die Bahnstrecke Rostock-Stralsund (mit Halt in Niepars) und die Bundesstraße 105 durchqueren das Gemeindegebiet.

Das Haus befindet im ruhigen Wohngebiet, nah am Ortskern. Der ortsansässige Kindergarten, die Grundschule nebst Regionalschule sowie Kirche und Sportplatz sind zu Fuß gut zu erreichen. Ein Supermarkt befindet sich im direkten Nachbarort Martensdorf.

Sonstiges

Bezug: zum 01.07.2025

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird nachgereicht.

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Augustin gern zur Verfügung.