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| Übersicht | |
|---|---|
| Gebiet | Brandshagen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 109,00 m² |
| Grundstücksfläche | 467,00 m² |
| Zimmer | 4 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 340.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision | Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 2000 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Kennwert | 80,0 kWh/m²a |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | C |
4
ca. 109,00 m²
467,00 m²Objektbeschreibung
Diese solide Doppelhaushälfte ist ein kleines Raumwunder und lässt kaum Wünsche offen. Es ist äußerst gepflegt, komplett modern und befindet sich auf einem herrlich sonnigen und sehr schön angelegten, überschaubaren Grundstück, welches rückseitig an eine Obstwiese grenzt. Das Haus wurde im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren modernisiert. Es hat 4 Zimmer und einen sehr praktischen Grundriss: Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in einen Flur mit anliegendem Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist sehr einladend und öffnet sich durch eine großzügige Schiebetür hell zum Garten. Zur Straßenseite hin befindet sich die separate Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum. Die zwei weiteren Zimmer sowie das moderne Duschbad befinden sich im Obergeschoss. Der Dachboden beherbergt ein weiteres Zimmer.
Der Garten ist ein Ruhepol, sehr schön und geschützt angelegt. Verschiedende Sitzecken laden Sie vor allem im Sommer zum Entspannen ein.
Wenn Sie ein modernes Haus mit neuster Ausstattung suchen, dann sind Sie hier herzlich Willkommen.
Ausstattung
- Massives Mauerwerk aus Kalksandstein und Wärmedämmverbundsystem
- Innenwände: Massiv- und Trockenbauweise mit Metallständerwerk
- Decke über EG: Stahlbetondecke
- Dach: Holzkonstruktion, Satteldach, Betondachsteine "Frankfurter Pfanne", Gaube Eindeckung mit Dachpappe
- Wendeltreppe mit Holzstufen, ebenfalls zum Dachausbau
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung mit Insektenschutz – 2024
- Solarbetriebene Außenjalousien mit Fernbedienung – 2024
- Dreh-Kipp-Schiebetürelement im Wohnzimmer – 2024
- Eingangstür mit Überdachung – 2023
- Fußböden: Designbelag – 2022
- Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Herd und Dunstabzug, ohne Kühlschrank
- Gäste-WC im EG, Bad im OG mit großer Dusche, jeweils 2022 komplett erneuert
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner
- Gas-Zentralheizung (Brennwert) – 2023
- Enthärtungsanlage – 2022
- SAT-Fernsehen, Telefon-/Internetanschluss vorhanden, Glasfaser
- Teilweise Doppelstabmattenzaun – 2022
- Terrasse gepflastert mit Snugy-Wall – 2022
- Wege gepflastert
- Carport mit Schuppen
Lagebeschreibung
Brandshagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Sundhagen und befindet sich ideal gelegen im schönen Landkreis Vorpommern-Rügen: Unmittelbar neben der Hansestadt Stralsund und in naher Entfernung zur Hansestadt Greifswald. Über die Autofähre Stahlbrode-Glewitz erreichen Sie auf kurzem Weg die Insel Rügen. Ihr neuer Arbeitsweg, zum Beispiel nach Stralsund (ca. 10 km) oder Greifswald von ca. 22 km, ist gut ausgebaut. Die Anbindung an den Rügenzubringer ist in ca. 3 Kilometer über die Auffahrt Brandshagen gegeben und somit haben Sie freie Fahrt zur A20. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Ortseingang von Brandshagen. Ebenfalls im Ort ist ein Kindergarten mit Hort und ein Hausarzt angesiedelt. Grund-/ Regionalschule befindet sich in Miltzow.
Sonstiges
Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Pro
Contra
