Immobilien in Stralsund - Wir verkaufen oder vermieten Ihr Haus, Grundstück und Wohnung

Objektbeschreibung

Ein praktischer Grundriss bietet Ihnen und Ihrer Familie 4 Zimmer. Die große freundliche Diele heißt Sie Willkommen. Ihr Blick reicht durch die große Schiebetür zum Wohnzimmer, dem Herzstück dieser Etage. Hinter Fachwerk als optische Trennung, bietet Ihnen der Essbereich Platz für entspannte Stunden im Kreis Ihrer Lieben. Idealerweise ist die Küche direkt vom Essbereich sowie von der Diele erreichbar. Ein Bad mit ebenerdiger Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss sind drei gemütliche Zimmer sowie das freundliche Bad mit Badewanne untergebracht.

Das gesamte Grundstück ist sehr gepflegt. Rasenfläche, Obstbäume, Haselnussbaum, Büsche und Hecken bieten Ihnen und Ihrer Familie einen geschützten Rückzugsort. Der hintere Grundstücksbereich ist als Koppel abgeteilt, ob Kleintierhaltung, Kinderspielplatz oder Gemüseanbau - hier können Sie sich frei entfalten. Praktisch ist das Nebengelass des Hauses: So befindet sich ein massives Nebengebäude mit Garage, kleiner Werkstatt und weiteren Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Der Hundezwinger bietet Ihrem Vierbeiner ein schönes Zuhause.
Die netten Grillabende können Sie unter dem überdachten Terrassenbereich verbringen und sind vor Witterungseinflüssen geschützt.

Angesprochen sind Menschen, die die Weite der Natur lieben und ein großes Grundstück suchen.

Ausstattung

Baukonstruktion/Ausstattung:
- massives Mauerwerk
- Holz-/Wangentreppe mit Holzgeländer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, innenliegende Sprossen; Wohnzimmer und Bad EG mit Außenjalousien
- Einbauküche (1999)
- Dusch- und Wannenbad
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine
- Gas-Zentralheizung (Innenleben grunderneuert im Jahr 2023), Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung in Flur, Bad und Küche
- SAT-Anlage, Telefon-/Internetanschluss vorhanden, Glasfaser liegt am Haus an
- Vollbiologische Klärgrube
- Gas-, Strom-, Wasseranschluss an das öffentliche Netz (in der Straße)

Garten:
- Einfriedung Maschendrahtzaun
- Rasenfläche, Baumbestand (u.a. Haselnuss- und Obstbäume)
- Grundstücksauffahrt und Hoffläche gepflastert
- Hinterer Grundstücksteil als Koppel nutzbar
- Massives Nebengebäude mit Garage und Werkstatt

Lagebeschreibung

Auf Deutschlands größter Insel Rügen befindet sich im südlichen Teil gelegen die kleine Gemeinde Poseritz.
Das angebotene Anwesen liegt an der Landstraße zwischen Poseritz und Garz. Es ist umgeben von weiten Feldern. Hier leben die Menschen im Einklang mit der Natur und doch in nur ca. 15 Autominuten von der Weltkulturerbestadt Stralsund entfernt.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.