Altstadtbusiness – Ladengeschäft in Stralsunder Fußgängerzone!!


Altstadtbusiness

Anbieter

das i.Quadrat
Heilgeiststraße 5
18439 Stralsund

 info@dasiquadrat.de
 +49 3831 284737

Angebot

Objekt-Nr.: A1104
Stand vom: 09.07.2024
ID: 380

Einzelhandel
Ladenlokal
Apollonienmarkt  18
18439  Stralsund

Details

Übersicht
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Vermarktung Miete/Pacht
PLZ 18439
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.200,00 EUR
Warmmiete 1.400,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten ja
Kaution 3.600,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 34,00 m²
Ladenfläche 26,00 m²
Ausstattung
Boden Fliesen
Energieträger Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1926
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 129,2
mit Warmwasser ja
Baujahr 1926
Energieträger Gas
Sonstiges
Objektadresse freigegeben ja

Objektbeschreibung

Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss in hervorragender 1-A-Lage in der Stralsunder Fußgängerzone.

Schon vom Neuen Markt kommend können Sie frühzeitig die Blicke der Passanten auf sich ziehen und profitieren von der großen Schaufensterfront. Diese ca. 3,50 m Länge Fensterfront ist ideal für Ihre individuelle Schaufenstergestaltung. In der Gebäudemitte betreten Sie den gemeinschaftlichen Eingangsbereich und können hier unmittelbar Ihre Ladentür geschützt von Wind und Wetter für Ihre Kunden offenhalten. Nach Schließung der beiden Geschäfte sorgt ein Gitter zur Straßenseite für Sicherheit.

Die Gewerbeeinheit besteht aus einer ca. 26 m² großen Ladenfläche sowie einem knapp 8 m² großen Aufenthaltsraum, welcher idealerweise auch als Lager oder Vorratsraum genutzt werden kann. Eine kleine Pantry hat hier ebenfalls seinen Platz gefunden. Ein WC für Sie und Ihre Mitarbeiter befindet sich im Keller des Hauses.

Genutzt werden kann die Einheit als Ladengeschäft oder auch als repräsentatives Altstadtbüro.

Ausstattung

- Wände: Putz, Anstrich weiß
- Fenster: Holz
- Boden: Fliesen
- große Fensterfront mit ca. 3,5 m
- Wasseranschluss im Aufenthaltsraum
- separates WC im Keller

Lagebeschreibung

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Boutiquen, Bäcker, Fleischer, Gastronomie, Süßwarenfachgeschäfte, weitere Einzelhandelsläden … hier sind Sie mittendrin!

Sonstiges

Bezug: Zum 01.08.2024 möglich

Für die Beantwortung Ihrer Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Augustin gern zur Verfügung.


Bilder


Altstadtbusiness
Fensterfront
Ladengeschäft
Grundriss