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Die vermietete Mitte zum Glück!!

Übersicht
Gebiet Stralsund (Andershof)
Objektart Haus
Objekttyp Reihenmittelhaus
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 68,71 m²
Grundstücksfläche 434,00 m²
Zimmer 3
Kosten
Kaufpreis 149.900,00 EUR
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provision Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Sonstiges
Baujahr 2002
Energieausweisart Verbrauch
Kennwert 105,5 kWh/m²a
Energieträger Gas
Effizienzklasse D
3
ca. 68,71 m²
434,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses solide Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2002 in Massivbauweise errichtet. Es ist äußerst gepflegt und befindet sich auf einem überschaubaren Grundstück, welches aus einem kleinen Vorgarten und im hinteren Bereich der Terrasse besteht.

Der Haus verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, einem offenen Kochbereich, einem Tageslicht-Duschbad, einem Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss und dem Flur. Über eine Raumspartreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachbodenbereich, der neben einem großen Zimmer auch über einen Abstellraum, in dem die Heizungsanlage integriert ist, verfügt.

Das Reihenhaus ist seit 8 Jahren an die jetzigen Mieter vermietet, die sich sehr Wohlfühlen. Es handelt sich um eine ideale kleine Vermietungseinheit. In der unmittelbaren Nachbarshaft befinden sich weitere Objekte gleicher Bauart mit teilweise betreutem Wohnen.

Angesprochen sind Anleger, die gern in eine kleine überschaubare Einheit investieren möchten.

Ausstattung

- massives Mauerwerk,
- Walmdach, Betondachsteindeckung
- Treppe: Raumspartreppe
- Kunststofffenster mit Außenjalousien
- Fußböden: Laminat, Fliesen, DG: Teppichboden
- Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspüler
- Bad, mit Fenster, Dusche, WC, Waschtisch
- Abstellraum EG mit Anschluss für Waschmaschine, Abstellraum im DG mit Heizungsanlage
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

Grundstück:
- Vorgarten mit Rasenfläche
- Weg gepflastert
- Terrasse umzäunt, Holz

Lagebeschreibung

Die mittelalterliche Hansestadt Stralsund, im Nordosten Deutschlands, vor den Toren der wunderschönen Insel Rügen gelegen, ist eine Stadt mit ca. 59.000 Einwohnern, hoher Lebensqualität, Geschichte, Kultur, Tradition und seit dem Jahre 2002 Weltkulturerbe der UNESCO.

Das Grundstück befindet sich in Andershof, dem beliebten Stadtgebiet Süd der Hansestadt Stralsund. Geprägt ist dieser Stadtteil durch viele Einfamilienhäuser oder auch Reihenhaus-Bungalowanlagen, welche vor allem bei Mieterin im höheren Alter sehr beliebt sind.

In fußläufiger Entfernung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Baumarkt, Einrichtungshaus, Apotheke etc.. Kindergarten, Grundschule und Stadtbusanbindungen sind ebenfalls in diesem Stadtteil vorhanden.

Den historischen Altstadtkern mit seiner Backsteingotik sowie den kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten erreichen Sie in ca. 5 km Entfernung mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem Auto. In der Umgebung begeistern zahlreiche schöne Spazierwege sowie Ausflugsziele.

Sonstiges

Dieses Ensemble eines 3er-Reihenhauses unterliegt dem Wohnungseigentum, verkauft wird somit ein Miteigentumsanteil von 333.333/1.000.000.

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Pro

Langjährige Mieter
Kleines überschaubares Grundstück
Wenig Verwaltungsaufwand
Gepflegtes Objekt

Contra

Kein PKW-Stellplatz
Raumspartreppe zum DG

  03831 / 28 47 37

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