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Ihre Altstadt-Symphonie - Historisches Giebelhaus in Stralsunder Altstadt!!

Übersicht
Gebiet Stralsund (Altstadt)
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 455,00 m²
Grundstücksfläche 446,00 m²
Zimmer 9
Kosten
Kaufpreis 1.200.000,00 EUR
Provision 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provision Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Sonstiges
Baujahr 1400
9
ca. 455,00 m²
446,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses geschichtsträchtige Gebäude nebst Kemladen wurde im 14. Jahrhundert errichtet. In den Jahren 2000/01 wurde es umfangreich und mit sehr viel Liebe zum Detail saniert. Es ist ein fast einzigartiges Wohnobjekt entstanden, welches nun seinen neuen Besitzer sucht. Das Giebelhaus hat einen großzügigen Grundriss und birgt wahre Schätze in sich. Noch vorhandene alte Fresken und Schablonenmalereien wurden aufwendig restauriert. Teilweise verzierte Deckenbalken, der alte Hausbaum, sichtbares Fachwerk und eine Eingangshalle über zwei Stockwerke lassen die Herzen von Liebhabern historischer Gebäude höher schlagen. Durch den sehr nützlichen Windfang gelangt man in die imposante Eingangshalle. Neben Ihr befindet sich die Küche, ein Esszimmer sowie ein großer abgeschlossener Raum mit ca. 32 m². Über die altehrwürdige Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss. In dieser Ebene befinden sich zwei große Zimmer, die idealerweise als Arbeitszimmer genutzt werden können, ebenfalls ist hier ein Duschbad vorhanden. Das zweite Oberschoss ist idealerweise als Ruhebereich für Schlafzimmer und Kinderzimmer nutzbar. Hier stehen Ihnen 4 Zimmer, ein großer begehbarer Kleiderschrank und ein Vollbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist nicht beheizt und dient bisher nur als Spielbereich für die Kinder. Von hier betreten Sie außerdem den Spitzboden. Das komplette Haupthaus ist unterkellert.

Ein kleiner überschaubarer Innenhof eingefriedet durch Mauern lädt Sie zu gemütlichen Stunden im Herzen der Alstadt ein. Eine gepflastere Fläche sowie eine idyllische kleine Gartenfläche mit Apfelbaum, großen Hortensien und Stauden bilden eine harmonische Symbiose.
Zusätzlich befindet sich ein Werkstattgebäude auf dem hinteren Teil des Grundstücks. Dieses Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen.

Ausstattung

- Betondachsteine
- geschwungener Giebel, sogenannte gesprengte Haubenbekrönung
- teilweise sichtbares Fachwerk
- Sichtbare, offene Deckenbalken
- Empfangshalle über zwei Etagen offen
- III. OG nicht beheizt (z.Zt. Spielzimmer)
- Lichtschacht über dem II. OG
- massive, historische Holztreppe mit Holzgeländer
- Holzfenster mit Schallisolierung im EG
- Steinböden (Naturstein)& Dielenfußboden
- Schallisoliertes Musikzimmer mit Doppeltür
- Einbauküche
- Gäste-WC im EG, I. OG Duschbad, II. OG Vollbad mit Wanne und Dusche
- Vollkeller
- Gas-Zentralheizung - Fußbodenheizung

Sanierung erfolgte in den Jahren 2000/01 unter Architektenaufsicht und Einsatz eines Restaurators.

Lagebeschreibung

Die mittelalterliche Hansestadt Stralsund, im Nordosten Deutschlands gelegen, vor den Toren der wunderschönen Insel Rügen, ist eine Stadt mit ca. 60.000 Einwohnern, hoher Lebensqualität, Geschichte, Kultur, Tradition und seit dem Jahre 2002 Welterbe der UNESCO.
Das geschichtsträchtige Giebelhaus befindet sich im direkten Altstadtkern. Entsprechend sind Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermarkt, Apotheken und Ärzte auf kurzen Wegen erreichbar. Kulinarische und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen oder die Kirchen befinden sich in Ihrer Nachbarschaft. Bushaltestellen und Bahnhof sind zu Fuß zu erreichen. Spielplätze, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an. Innerhalb eines Arbeitstages erhalten Sie das gewünschte Exposé, bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nach.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Energieausweis: nicht erforderlich - Denkmal

Pro

historisches Gebäude
Altstadtlage mit Garten & Nebengelass
viel Wohnfläche

Contra

kein Stellplatz auf dem Grundstück

  03831 / 28 47 37

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