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Objektbeschreibung

Dieses moderne Architektenhaus wurde 2019 individuell geplant und im Bungalowstil errichtet. Zur Anliegerstraße hin wirkt es bewusst etwas verschlossen und zurückhaltend – zum Garten hin öffnet es sich weit und lebendig. Ein unverbauter grüner Blick zum Andershofer Teich lässt Ihre Herzen höher schlagen.

Der Bungalow verfügt über 4 Zimmer und einen sehr durchdachten Grundriss:
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in einen großen, überbreiten Flur. Die Küche mit knapp 24 m² und das Wohnzimmer mit ca. 30 m² sind als separate Räume entwickelt worden. Über jeweils große (Schiebe-) Fenterelemene können Sie diese Bereiche zur Terrasse hin öffnen und vereinen das Wohnen auf der großen überdachten Terrasse. Abseits der lebendigen Räume befinden sich die drei Schlaf-/, Arbeits-/ oder Kinderzimmer in dem ruhigen Bereich des Hauses. Das große moderne Familienbad und ein Gäste WC vervollständigen den Grundriss.
Idealerweise gelangen Sie von der großen Doppelgarage direkt in den Hauswirtschaftsraum und bleiben auch bei Regenwetter trocken.
Moderne Ausstattung, große Fenster-elemente, Fußbodenheizung, hochglänzende, große Fliesenformate, Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Enthärtungsanlage und eine äußerst moderne Einbauküche werden Sie überzeugen. Hier ziehen Sie ein und können entspannt den Komfort genießen.

Der Vorgarten ist als Steinbeet angelegt und daher absolut pflegeleicht. Die linke Grundstückseite ist hinter einem Tor "versteckt" und gewährt Zugang zum Grundstück.
Das gesamte Grundstück ist so pflegeleicht angelegt, dass Sie einfach den Freiraum zum Durchatmen und Entspannen genießen können.

Ausstattung

- Massives Mauerwerk
- Flachdach mit Bitumeneindeckung, umlaufende Attika
- 3-fachverglaste Aluminiumfenster, moderne Fensterelemente (bodentief und querliegend)
- Fußböden: komplett gefliest, Hochglanz
- Einbauküche mit Kochinsel (breites Kochfeld und Spülbecken), Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Abzugshaube, Einbaukaffeeautomat
- Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste WC; zusätzliches WC mit Waschbecken in der Garage
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gas-Zentralheizung (Brennwert), Einbindung von 4 Solarkollektoren, Schichtladespeicher, Fußbodenheizung
- Enthärtungsanlage

Garten:
- Einfriedung: Zaun
- Vorgarten Steinbeet
- Auffahrt gepflastert
- Hinteres Grundstück Rasenfläche umfriedet mit Blumen- und Staudenbeet
- Überdachte Terrasse mit Blick zum Teich
- Doppelgarage mit Automatiktor

Lagebeschreibung

Die mittelalterliche Hansestadt Stralsund, im Nordosten Deutschlands gelegen, vor den Toren der wunderschönen Insel Rügen, ist eine Stadt mit ca. 59.000 Einwohnern, hoher Lebensqualität, Geschichte, Kultur, Tradition und seit dem Jahre 2002 Welterbe der UNESCO.

Das Grundstück befindet sich in Andershof, einem jungen modernen Stadtteil der Hansestadt Stralsund, in unmittelbarer Nähe zum Andershofer Teich sowie dem wunderbaren Blick in die Natur.

Im Stadtgebiet Andershof befinden sich gute Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Baumarkt, Einrichtungshaus, Apotheke etc.). Kindergarten und Grundschule. Stadtbusanbindungen sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.