Immobilien in Stralsund - Wir verkaufen oder vermieten Ihr Haus, Grundstück und Wohnung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus ist ein helles Raumwunder und lässt keine Wünsche offen. Es ist äußerst gepflegt und befindet sich auf einem herrlich großen und schön angelegten grünen Grundstück, das stirnseitig an weite Felder grenzt.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet. Es hat 7 Zimmer, was viele Möglichkeiten bietet und einen sehr praktischen Grundriss: Der große, offene Wohn- und Essbereich hat insgesamt ca. 35 m² und lädt zum Beisammensein ein. Highlight ist dabei der gemütliche Kamin und die bodentiefen Fenster zum Garten. Separat vom Essbereich und dem Flur zu betreten ist die Küche, welche mit einem Weitblick über Feld und Bodden besticht. Im Erdgeschoss wurde außerdem ein kleiner separater Bereich mit zwei Zimmern und einem Duschbad geschaffen. Dieser kann als kleine "Einliegerwohnung" für Großeltern oder Teenager genutzt werden oder aber Ihr Homeoffice fern vom Wohnbereich beherbergen.
Die vier weiteren Zimmer sowie das große Familienbad mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Ebenfalls ein wahres Raumwunder ist der Keller des Hauses. Hier finden Sie viel Stauraum, eine Waschküche mit Heizungsanlage, ein separates WC und einen kleinen privaten Wellnessbereich. Eine Sauna mit Ruhezone und Dusche zum Abkühlen laden zu entspannten und wärmenden Stunden ein.
Der großzügige Garten ist ein Ruhepol, sehr schön und geschützt angelegt. Rückseitig grenzt das Grundstück an ein Wäldchen.

Ausstattung

- Massives Mauerwerk (Porenbeton), Dämmung, Luftschicht, Vollklinkerfassade
- Krüppelwalmdach mit Betondachsteindeckung und 2 Flachdachgauben
- Massive Holztreppe zum OG; massive Treppe mit Fliesen zum KG
- Sprossenholzfenster mit Isolierverglasung, Außenjalousien
- Fußböden: Fliesen, Teppich
- Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran-Herd, Kühlschrank, Dunstabzug
- Duschbad im EG, Vollbad im OG mit Dusche, Wanne, Bidet und Doppelwaschtisch, WC im KG
- Sauna (9 kW) und Dusche im KG
- Gas-Zentralheizung – Kessel aus 2020
- Kabelfernsehen, Telefon-/Internetanschluss vorhanden, Glasfaser
- Hebeanlage für Schmutzwasser im Keller

Garten: Einfriedung zum Teil mit Hecken, Bepflanzungen mit Hortensien, Rosen, Stauden, Wein
- Japanischer Fächerahorn (Farbwechsel)
- Terrasse gepflastert
- Doppelgarage
- Doppelcarport und Schuppen - Renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Klausdorf, die nördlichste Gemeinde auf dem Festland von Mecklenburg-Vorpommern, liegt im Landkreis Vorpommern - Rügen und ist zugleich die Kleinste (ca. 700 Einwohner) im Amtsbereich Altenpleen. Zur Gemeinde gehören das ehemalige Fischerdorf Solkendorf und der idyllisch gelegene Ort Barhöft mit seinen Waldhügeln und dem Seglerhafen für Wassersportler sowie die Wüstung Zarrenzin. Sie grenzt unmittelbar an den Nationalpark 'Vorpommersche Boddenlandschaft'.
In direkter Nachbarschaft der Inseln Rügen und Hiddensee sowie der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst finden Sie eine weitgehend unberührte Natur mit herrlichen Radwanderwegen. Ein einzigartiges Schauspiel bietet sich im Frühjahr und Herbst: Zehntausende Kraniche rasten auf den Feldern rund um Klausdorf.
Einkaufssituation: Supermarkt, Fleischer, Bäcker, Friseur, Restaurants befinden sich in Prohn ca. 4 km entfernt. Ärztliche Versorgung (Internist) direkt in Klausdorf.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an. Innerhalb eines Arbeitstages erhalten Sie das gewünschte Exposé, bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nach.

Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.