Gartenglück für die ganze Familie!!
| Übersicht | |
|---|---|
| Gebiet | Abtshagen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenendhaus |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 139,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.475,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 210.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision | Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 1978 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Kennwert | 101,7 kWh/m²a |
| Energieträger | Öl |
| Effizienzklasse | D |
5
ca. 139,00 m²
1.475,00 m²Objektbeschreibung
Dieses Reiheneckhaus ist ein helles Raumwunder und lässt keine Wünsche offen.
Das Objekt, bestehend aus 4 Häusern wurde im Jahr 1978 als Ensembel geplant und in Massivbauweise errichtet.
Es hat 5 Zimmer und einen sehr praktischen Grundriss: Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in einen kleinen Flur. Hier befinden sich ein Duschbad und die zurückhaltende Küche mit kleinem Essplatz und Zugang zum Keller. Der große Wohnbereich dient als Durchgangszimmer zum Highlight der Etage - dem Wintergarten. Die drei weiteren Zimmer sowie das große Familienbad mit Wanne befinden sich im Obergeschoss. Im ausgebauten Dachgeschoss erreichen Sie mit einem zum Treppenhaus offenen Bereich, welcher ideal als Arbeitsplatz genutzt werden kann und ein weiteres vollwertiges Zimmer. Vervollständigt wird dieses Raumwunder durch den Vollkeller. Zusätzlich zum überschaubaren Vorgarten und Bereich direkt hinter dem Haus befinden sich hinter der Anliegerstraße zwei separate Grundstücke, welche als Garten genutzt werden.
Das große Gartengrundstück mit ca. 800 m² ersteckt sich als Dreieck zwischen Straße, einem Wassergraben und der Anliegerstraße seitlich zum Haus. Praktisch ist das Nebengelass: So befindet sich hier ein Carport mit drei zusätzlichen Garagen, welcher als Abstellplatz für ein Wohnmobil dienen kann. Außerdem wurden ein Freisitz und weitere Stellpätze auf dem mit Hecken eingefriedetem Rasengrundstück geschaffen. Ein kleiner Schuppen bietet Stauraum für Ihre Kleingartengeräte.
Ausstattung
- massives Mauerwerk zusätzlich gedämmt
- Satteldach gedämmt, Betondachsteindeckung
- massive Holztreppen mit Holzgeländer
- Kunststofffenster 2-Fachverglasung mit Außenjalousien
- Einbauküche (2021)
- Duschbad im EG, Wannenbad im OG, WC im Keller
- Tiefgarage mit automatischem Rolltor
- Ölheizung 1992 mit Warmwasserspeicher + Holz Kessel mit Heizungseinspeisung 2009
- Photovoltaikanlage (30% Eigennutzung/ 70% Einspeisung)
- SAT-Fernsehen, Telefon- & Glasfaseranschluss vorhanden,
- Anbaufläche für Obst und Gemüse
- Überdachte Terrasse am Haus
- Freisitz gepflastert
- Carportanlage mit 3 geschlossenen Stellplätzen und 2 offenen Stellplächen
- Schuppen
Lagebeschreibung
Abtshagen ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wittenhagen und befindet sich ideal gelegen im schönen Landkreis Vorpommern- Rügen: ca. 12 km von Stralsund bzw. ca. 8 km von der Kleinstadt Grimmen entfernt. Hier leben Menschen, die die Natur bevorzugen und doch in Orts-/ Stadtnähe wohnen möchten. Im Ort sind ein Bäcker, ein Frisör und ein Blumenladen, sowie eine Grundschule, eine Kindertagesstätte und ein Jugendclub vorhanden. Für alle Altersgruppen des Ortes bietet Abtshagen verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Tankstellen etc.), Ärzte, Apotheken sowie ein jeweils ein Bahnhof sind in Grimmen bzw. Stralsund vorhanden.
Sonstiges
Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Pro
Contra
