Ladengeschäft in 1-A-Lage


Blick zum Schaufenster

Anbieter

das i.Quadrat
Heilgeiststraße 5
18439 Stralsund

 info@dasiquadrat.de
 +49 3831 284737

Angebot

Objekt-Nr.: A1080
Stand vom: 29.11.2023
ID: 350

Einzelhandel
Ladenlokal
Apollonienmarkt  18
18439  Stralsund

Details

Übersicht
Objektart Einzelhandel
Objekttyp Ladenlokal
Vermarktung Miete/Pacht
PLZ 18439
Preise und Kosten
Kaltmiete 1.200,00 EUR
Warmmiete 1.400,00 EUR
Nebenkosten 200,00 EUR
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten ja
Kaution 3.600,00 EUR
Flächen
Gesamtfläche 42,00 m²
Ladenfläche 25,00 m²
Ausstattung
Boden Fliesen
Energieträger Gas
Zustandsangaben
Baujahr 1926
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse D
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 129,2
mit Warmwasser ja
Baujahr 1926
Energieträger Gas
Sonstiges
Objektadresse freigegeben ja

Objektbeschreibung

Dieses Erdgeschoss-Ladengeschäft befindet sich in hervorragender 1-A-Lage in der Stralsunder Fußgängerzone.

Schon vom Neuen Markt kommend können Sie frühzeitig die Blicke der Passanten auf sich ziehen und profitieren von der großen Schaufensterfront. Diese Fensterfront von über 3,50 m Länge ist ideal für Ihre individuelle Schaufenstergestaltung.

In der Gebäudemitte betreten Sie den gemeinschaftlichen Eingangsbereich und können hier unmittelbar Ihre Ladentür geschützt von Wind und Wetter für Ihre Kunden offenhalten. Nach Schließung der beiden Geschäfte sorgt ein Gitter zur Straßenseite für Sicherheit.
Die Gewerbeeinheit besteht aus einer ca. 25 m² großen Ladenfläche sowie einem Aufenthaltsraum, welcher idealerweise auch als Lager oder Vorratsraum genutzt werden kann. Ein WC befindet sich im Keller und wird von Ihnen und Ihrem Nachbarn - ein Schmuckgeschäft – gemeinschaftlich genutzt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Boutiquen, Bäcker, Fleischer, Gastronomie, Süßwarenfachgeschäfte, weitere Einzelhandelsläden … hier sind Sie mittendrin!

Genutzt werden kann die Einheit als repräsentatives Büro oder als Ladengeschäft.

Ausstattung

- Wände: Putz, Anstrich weiß
- Fenster: Holz
- Boden: Linoleum
- Heizung neu
- große Fensterfront ca. 3,5 m
- Wasseranschluss im Aufenthaltsraum
- separates WC im Keller
(Gemeinschaftsnutzung)

Sonstiges

Bezug: Ab sofort

Für die Beantwortung Ihrer Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Augustin gern zur Verfügung.


Bilder


Blick zum Schaufenster
Geräumige Verkaufsfläche
Zwischenflur
Lager-/Aufenthaltsraum
Hausansicht
Übersichtsgrundriss