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Haustierglück Grünland!!

Übersicht
Gebiet Rambin OT Breesen
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 75,57 m²
Grundstücksfläche 2.527,00 m²
Zimmer 4
Kosten
Kaufpreis 179.000,00 EUR
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provision Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Sonstiges
Baujahr 1939
Energieausweisart Bedarf
Kennwert 355.17 kWh/m²a
Energieträger Öl
Effizienzklasse H
4
ca. 75,57 m²
2.527,00 m²

Objektbeschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte lädt zur Gemütlichkeit nach einem Tag in der Natur oder dem Garten ein.
Es ist gepflegt und befindet sich auf einem herrlich sonnigen und großzügigen Grundstück, das rückseitig an weite Felder grenzt, hinter dem Feld blicken Sie direkt auf den Bodden.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1939 in Massivbauweise errichtet und ab 2000 nach und nach erneuert. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in einen Anbau, welcher das kleine Wannenbad beherbergt. Im Wohnzimmer begrüßt Sie ein Kamin, welcher für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich die zwei weiteren Zimmer, welche zum Schlafen und Arbeiten genutzt werden können oder aber als Kinderzimmer.

Das großzügige Grundstück ist ein wahrer Traum für Haustierbesitzer und Garten-freunde.
Der Vorgarten empfängt Sie neben der Auffahrt u.a. mit Rosen, Stockrosen, Lavendel und weiteren Blumen.
Der Garten öffnet sich weit mit einer großen Rasenfläche, welche mit einer hohen Hecke aus Koniferen eingefriedet ist sowie mit verschiedenen Bäumen. Ein kleiner Bereich wurde gesondert abgeteilt und beherbergt einen Auslauf für Hühner inkl. Stallung, sowie Anbaufläche für den eigenen Haushalt.

Ausstattung

Baukonstruktion/Ausstattung:
- Massives Mauerwerk
- Holzbalkendecke
- Dach (2012): Holzkonstruktion, Dämmung, Walmdach, Betondachsteindeckung
- Massivholztreppe mit Holzgeländer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2000); Velux Dachfenster (2012)
- Einbauküche in Eiche furniert
- Wannenbad im EG (2009), gefliest
- Teilkeller mit Waschmaschinenanschluss
- Kamin
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Biologische Klärgrube (2013) 4 EW
- Garage mit Werkstattbereich, Heuboden, Ziegeldach
- Hühnerstall mit Auslauf
- Geräteschuppen
- Ehem. Pferdebox mit kl. Unterstand und Holzlager
- Hof zwischen Haus und Garage befestigt

Lagebeschreibung

Bresen ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Rambin (ca. 1.000 Ew) und befindet sich auf der Insel Rügen. Hier leben Menschen, die die Natur bevorzugen und in Nachbarschaft mit dieser wohnen möchten.
Zu der Hansestadt Stralsund gelangen Sie in ca. 12 Minuten mit dem PKW, schon von weiten grüßen die Rügenbrücke und die Stralsunder Kirchen. Die Stadt Bergen befindet sich in ca. 20 km Entfernung.
In Rambin finden Sie die Insel-Brauerei und einen Bauernmarkt, dort erhalten Sie die verschiedenen Biere, frische Brötchen, Fleisch- oder Fischprodukte und vieles Weiteres aus der Region. Im Ort sind zwei Friseure und eine Kindertagesstätte ansässig. Der Schulbus bringt die Kinder zu den jeweiligen Schulen nach Samtens oder Bergen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie zum Beispiel in Stralsund, Samtens und in Bergen.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an. Innerhalb eines Arbeitstages erhalten Sie das gewünschte Exposé, bitte schauen Sie auch in Ihrem Spam-Ordner nach.

Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Pro

Bodden in Sichtweite
Großzügiges grünes Grundstück
Kleintierhaltung möglich
ländliche Lage

Contra

Zufahrt über eine Plattenstraße

  03831 / 28 47 37

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