Duo fürs Familienglück - Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen in Klein Kedingshagen!!
| Übersicht | |
|---|---|
| Gebiet | Klein Kedingshagen |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 152,00 m² |
| Grundstücksfläche | 945,00 m² |
| Zimmer | 6 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 358.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision | Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 1994 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Kennwert | 110,3 kWh/m²a |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | D |
6
ca. 152,00 m²
945,00 m²Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen ist ein helles Raumwunder.
Das Haus wurde im Jahr 1993/94 individuell geplant und in Massivbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit kompletter Kellernutzung. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen ermöglicht Ihnen den direkten Zutritt zur Terrasse und dem Garten. Eine große Küche mit separater Speisekammer, ein Duschbad und zwei (Schlaf-)Zimmer vervollständigen diesen Wohnbereich. Das Kellergeschoss beherbergt die Heizung, einen Vorratsraum, die Waschküche, ein weiteres Duschbad, sowie zwei individuell nutzbare Räume und eine Werkstatt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Ein großer Flurbereich als Mittelpunkt der Wohnung empfängt Sie. Das größte Zimmer kann als Wohnbereich genutzt werden. Die helle Küche ist so geschnitten, dass sie einen Essbereich beherbergen könnte. Abgerundet wird die Etage durch das Duschbad und einem hellen Abstellraum.
Als Nebengelass des Hauses steht Ihnen eine Doppelgarage mit angeschlossenem Carport zur Verfügung. Ein kleiner Schuppen befindet sich hinter der Garage. Der grün gestaltete Garten wurde mit hohen Hecken eingefriedet, welche einen tollen Sichtschutz bieten. Verschiedene Bäume, Hortensien, Gräser und Blumen lassen Sie die Natur in vollen Zügen genießen.
Haben Sie einen großen Platzbedarf oder wünschen sich zusätzliche Mieteinnahmen? Dieses Objekt ist eine Besichtigung Wert!
Ausstattung
- zweischaliges massives Mauerwerk (Gasbetonstein) mit Glaswollisolierung, Ziegelvorsatzschale
- Betondecke
- Dach: Holzkonstruktion, Satteldach 45°, Dachziegel-eindeckung Doppel-S-Pfanne in rotbraun
- Betontreppen: gefliest bzw. Natursteinbelag
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküchen im EG und OG
- Duschbäder im EG, OG und KG
- Anschluss für WM und Trockner im Kellergeschoss
- Gas-Zentralheizung (Brennwert) – 1 Jahr alt
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Garten: Einfriedung mit Hecken, Bepflanzungen mit Bäumen, Hortensien, Gräsern, Stauden
- Süd-Westterrasse gepflastert
- Wege und Auffahrt gepflastert bzw. Rasengittersteine
- Doppelgarage
- Carport
Lagebeschreibung
Klein Kedingshagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Kramerhof und befindet sich ideal gelegen im schönen Landkreis Vorpommern-Rügen ca. 3 km vom Zentrum der Hansestadt Stralsund. Hier leben Menschen, die die Natur lieben und doch in Stadtnähe wohnen möchten.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in Stralsund sowie zahlreiche Bildungs- und Kulturangebote. Die Grundschule in Altenpleen, Regionalschule in Prohn sowie Gymnasien in Stralsund und Barth sind für die Schulkinder problemlos mit dem Bus erreichbar.
Herrliche Ausflugsziele in der Umgebung, Radwanderwege und in weiterer Nachbarschaft die Insel Rügen sowie die Halbinsel-Fischland-Darß laden Sie ein, eine weitgehend unberührte Natur und die großartigen Strände zu entdecken.
Sonstiges
Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Pro
Contra
