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Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde in den Jahren ab 2020 komplett entkernt, saniert und der Grundriss optimiert.
Das Erdgeschoss gestaltet sich teilweise offen und freundlich, so dass die Küche ausreichend Platz zum Sitzen bietet. Eine Durchreiche zum Wohnzimmer trägt zur offenen Gestaltung bei.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, sowie das neue Badezimmer. Das Bad ist im ehemaligen Kinderzimmer entstanden, und bietet neben der modernen Ausstattung Platz für Dusche und Badewanne.
Das kleine ehemalige Bad dient als Schrankzimmer und "Schleuse" zum ausgebauten und gemütlichen Dachgeschoss, welches derzeit das Kinderzimmer beherbergt.
Besonders wertvoll ist der gesamte Kellerbereich des Hauses. Die große Waschküche bietet neben dem Platz für Waschmaschine und Trockner ebenfalls ein weiteres WC und ein Waschbecken. Abstellmöglichkeiten, Werkstatt und Platz für die Heizungsanlage sind ausreichend vorhanden.
Das Grundstück ist überschaubar und äußerst pflegeleicht. Eine kleine Rasenfläche und eine neue Terrasse laden zu gemütlichen Stunden - ähnlich eines spanischen Innenhofes - ein.

Ausstattung

- massives Mauerwerk
- Dach: Tondachsteindeckung, Dämmung (2020) komplett erneuert
- Treppen: massives Holz, weiß
- Kunststofffenster 2023 Insektenschutz Dachfenster
- 2020 Haus komplett entkernt
- Kassettentüren weiß (2020)
- Fußböden: gefliest, Spitzboden: Teppich
- Einbauküche (2020)
- Bad: OG mit Dusche und Wanne (2020)
- Waschküche im KG mit WC und Wasch-/ Ausgussbecken, Entlüftungsanlage
- 2020 alle Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen, sowie Heizungsrohre erneuert
- 2020 Fußbodenheizung im EG, Heizkörper im OG, Spitzboden erneuert
- Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert) 2018
- Kaminzug im Wohnzimmer vorhanden
- LAN-Verkabelung im gesamten Haus (2020)
- Vorgarten: Pflasterarbeiten, Mülltonnenbox und Fahrradgarage
- Terrasse und Treppe in den Keller 2023 erneuert

Lagebeschreibung

Die mittelalterliche Hansestadt Stralsund, im Nordosten Deutschlands gelegen, vor den Toren der wunderschönen Insel Rügen, ist eine Stadt mit ca. 59.000 Einwohnern, Geschichte, Kultur, Tradition und seit 2002 Welterbe der UNESCO.

Das Grundstück befindet sich in der begehrten, grünen Knieper Vorstadt im sogenannten Musikerviertel. Genießen Sie die wunderschöne Lage als Ausgangspunkt für Ihre Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Von hier aus können Sie den Moorteich umwandern oder durch die Brunnenaue in ca. 15 Minuten Fußweg (oder etwas schneller mit dem Fahrrad) direkt zum historischen Altstadtkern mit seiner Backsteingotik gelangen. Vielfältige kulturelle und kulinarische Möglichkeiten warten hier auf Sie.

Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und auch Busanbindungen befinden sich in der Knieper Vorstadt. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.