Grünes Glück!! Zuhause mit Geborgenheit in Groß Lüdershagen
| Übersicht | |
|---|---|
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Vermarktung | Kauf |
| Wohnfläche | ca. 107,00 m² |
| Grundstücksfläche | 1.099,00 m² |
| Zimmer | 5 |
| Kosten | |
|---|---|
| Kaufpreis | 270.000,00 EUR |
| Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
| Provision | Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. |
| Sonstiges | |
|---|---|
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweisart | Verbrauch |
| Kennwert | 149,1 kWh/m²a |
| Energieträger | Gas |
| Effizienzklasse | E |
5
ca. 107,00 m²
1.099,00 m²Objektbeschreibung
Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1992 in Massivbauweise errichtet. 6 Zimmer stehen in einem sehr praktischen Grundriss zur Verfügung: Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in die großzügige Diele, von der Sie das Gäste WC mit Dusche, die Küche und das ca. 30 m² große Wohnzimmer erreichen. Neben der Küche befindet sich ein ca. 6 m² "großes" Esszimmer. Es ist vorstellbar, diesen Raum der Küche zuzuschlagen und eine Küche mit ca. 14 m² zu schaffen.
Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über 4 Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne.
Idealerweise verfügt das Haus über einen Vollkeller. Dieder beherbergt einen großen Hobbyraum, Heizungraum, Wäschetrockenraum und ein Abstellraum.
Der Clou am Haus ist das verlängerte Dach, welches Ihnen einen Carportstellplatz für Ihr Auto bietet.
Der vordere Gartenteil ist mit Bäumen und Büschen bewachsen und bietet somit Sichtschutz zur wenig befahrenen Straße. Der rückwärtige Grundstücksteil besteht vorwiegend aus Rasenfläche und lässt Ihren Gestaltungswünschen freien Lauf.
Angesprochen sind Menschen, die ein schönes Grundstück mit einem praktischen Haus suchen, welches ideal für eine Familie geeignet ist.
Ausstattung
- massives Mauerwerk mit Klinkerfassade
- Innenwände massiv
- Geschossdecken: Stahlbetondecken
- Satteldach (Kehlbalkendach), Betondachsteindeckung rot
- freitragende Treppe, massives Holz mit Stahlkordelhandlauf
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2-fach) weiß
- Fensterbänke innen Naturstein hell
- Innentüren: Holzfuniert – teilweise mit Glasausschnitt
- Fußböden: Fliesen, Korkfußboden, Teppichboden
- Kücheneinrichtung: Einbauküche mit Spülmaschine, Gas-Herd, Kühlschrank, Dunstabzug
- Duschbad im EG, Wannenbad im OG
- Vollunterkellert
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Carport am Haus
Lagebeschreibung
Groß Lüdershagen ist ein kleiner Ort der Gemeinde Wendorf (ca. 850 Ew) und befindet sich ideal gelegen im schönen Landkreis Vorpommern - Rügen: ca. 5 km von Stralsund entfernt.
Hier leben Menschen, die die Natur bevorzugen und doch in Orts-/ Stadtnähe wohnen möchten. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt, zahlreiche Handwerksbetriebe und Gewerbetreibende haben hier seit vielen Jahren ihren Firmenstandort.
Das Grundstück befindet sich rückseitig zu weiten Feldern hin ausgerichtet.
Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Fleischer, Blumen etc.), Arzt, Kosmetik, Kita, Grundschule und Oberstufe sowie ein Bahnhof sind gut erreichbar in Stralsund. Eine Physiotherapie, sowie ein Baumarkt und ein Phillippsmarkt befinden sich direkt im Ort, jedoch nicht direkt im Wohngebiet. Auch die Produktionsstätte einer traditionellen Backstube und einer großen Fleischerei haben hier Ihren Standort inklusive Verkauf.
Sonstiges
Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.
Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.
Pro
Contra
