Immobilien in Stralsund - Wir verkaufen oder vermieten Ihr Haus, Grundstück und Wohnung

Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Mehr Informationen
 
03831 / 28 47 37

Wohnglück im Naturgarten!! Zwei historische Gebäude!

Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 271,00 m²
Grundstücksfläche 1.994,00 m²
Bezug ab 18.04.2023
Zimmer 6
Kosten
Kaufpreis 690.000,00 EUR
Provision 3 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provision Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Sonstiges
Baujahr 1900
6
ca. 271,00 m²
1.994,00 m²

Objektbeschreibung

Ehemalige Schule
In den Jahren um 2000/ 01 wurde das mittlerweile als Wohngebäude genutzte Gebäude grundlegend saniert. Ab 2008 haben die jetzigen Eigentümer weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen und durch ihre Liebe zum Detail dazu beigetragen, dass ein fast einzigartiges Wohnambiente entstanden ist.
Sie betreten das Haus in einen offenen Flur, der sich großzügig zur Küche öffnet. Herzstück dieser Etage ist der große Wohn-/ Essbereich. Für wohlige Wärme und Gemütlichkeit sorgt der große Kamin. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei gemütliche Zimmer und ein begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung. Besonders liebevoll wurde das große Bad hergerichtet. Italienische Fliesen, Sonderanfertigung der Duschwand, Sitzbank in der Dusche, freistehende Badewanne, Einbauschränke in einem großen Raumkonzept untergebracht ähneln einer Wellnessoase. In ähnlicher Form gestaltet sich das Gäste-WC im Erdgeschoss.

Ehemaliges Hebammenhaus
Wie das Nachbargebäude wurde das Haus 2000/ 01 umfassend saniert. Eine große historische Doppelflügeltür begrüßt Sie in eine große freundliche Diele. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das gemütliche Wohn-/ Esszimmer, die Küche mit anschließenden Hauswirtschaftraum, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Das Dachgeschoss des Hauses verfügt über ein Schlafzimmer, ein kleines Zimmer und einem weiteren Wannenbad.

Der Garten
Als Naturgarten ausgezeichnet fanden viele besondere Ereignisse in dieser grünen Oase statt. Eingetaucht und umhüllt von der Schönheit der Natur können Sie hier wunderbare Stunden verbringen. Eingebettet zwischen Stauden und Rosen, Obstbäumen und Sträuchern gibt es viele gemütliche Sitzecken. Ein kleines (Sommer-)Gartenhäuschen mit ansprechender Veranda, ein Schuppen, ein Holzunterstand und ein massives Nebengebäude mit zwei Garagen und viel Stauraum runden das Platzangebot auf dem Grundstück perfekt ab.

Ausstattung

Baukonstruktion/Ausstattung ehemalige Schule:
- massives Ziegelmauerwerk
- Geschlossene Holztreppe mit Holzgeländer, weiß
- Sprossenfenster Holz (2014/15), Fensterlaibungen & Türzargen vom Tischler
- Massivholzdielen Lärche
- Gäste-WC im EG mit italienische Fliesen & Vollbad im DG mit italienische Fliesen, ebenerdiger Dusche & freistehender Badewanne
- Ohne Einbauküche (Bei Interesse kann die hochwertige Einbauküche separat erworben werden)
- Teilkeller
- Gas-Zentralheizung (2000), Wasserspeicher und Buderus Pumpe 2020 erneuert
- Enthärtungsanlage
- Kaminofen

ehemaliges Hebammenhaus:
- massives Ziegelmauerwerk
- Offene Holztreppe mit Holzgeländer
- Holzfenster (2001)
- Eichenparkett, Fliesen
- Vollbad mit Wanne und Dusche & Wannenbad
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Gas-Zentralheizung Brennwerttherme (2016)
- Terrasse vorm Wohnzimmer

Glasfaseranschluss ist in beiden Einheiten vorhanden.

Lagebeschreibung

Reinberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Sundhagen und befindet sich ideal gelegen im schönen Landkreis Vorpommern-Rügen: Mittig zwischen Stralsund und Greifswald. Über die Autofähre Stahlbrode-Glewitz erreichen Sie auf kurzem Weg die Insel Rügen. Im Ortsteil Tremt befindet sich ein kleiner Badestrand, der mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten erreichbar ist. Ihr neuer Arbeitsweg, zum Beispiel nach Stralsund oder Greifswald von ca. 16 Kilometern, ist gut ausgebaut. Die Anbindung an den Rügenzubringer und somit auch an die Autobahn ist in ca. 10 Kilometer über die Auffahrt Sundhagen gegeben.

Das Grundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft zur gotischen Dorfkirche im ursprünglichen Ortskern. Hier leben Menschen, die die Natur bevorzugen und doch in Orts-/ Stadtnähe wohnen möchten.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Energieausweis: nicht erforderlich - Denkmal

Pro

2 Wohnhäuser auf einem Grundstück
Idyllischer Naturgarten
Historisch
Liebe zum Detail
Zwischen Stralsund und Greifswald

Contra

Schönheitsreparaturen warten auf Vollendung

Mitglied im   

  03831 / 28 47 37

Sie haben kein passendes Objekt gefunden?

Dann können Sie sich hier für unseren kostenlosen Suchservice anmelden.

Bitte Namen angeben
Bitte Email angeben
Bitte Nachricht angeben

Ich möchte meine Immobilie

Bitte Vornamen angeben
Bitte Namen angeben
Please enter your email!
Bitte Nachricht angeben