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Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1950 massiv errichtet. In den letzten Jahren wurden viele Modernisierungen vorgenommen, jedoch wartet das ein oder andere Detail auf seine Vollendung.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist nicht nur in Zeiten des Klimawandels und der Energiekrise die Luftwärmepumpe in Kombination mit der Photovoltaikanlage. Durch einen zusätzlichen Speicher könnten Sie sich fast vollständig autark versorgen.
Sie und Ihre Gäste betreten Ihr Haus über eine großzügige Veranda, die in einen Flur führt. Von hier aus erreichen Sie die mit über 20 m² große Küche. Ebenfalls sind das Wohn-, Schlafzimmer, Bad und der Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss des Hauses werden Sie in einem großen hellen Flur empfangen. Ein freundliches Zimmer mit ca. 12 m² und großen Abseiten als idealer Stauraum stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die andere Seite des Dachgeschosses ist zum Ausbau vorbereitet. Momentan erfolgt die Beheizung dieser Etage über einen Kaminofen.
Die ehemalige Schmiede ist vielseitig nutzbar. Ob Handwerker oder Hobbybastler, das Homeoffice, die Ferienwohnung oder den Partyraum für Ihre nächste Feier - Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt. Im Erdgeschoss sind derzeit Werkstatt, Garage, Hobbyraum und Abstellraum untergebracht. Im oberen Bereich stehen Ihnen zwei Räume und ein kleiner dritter Raum, der idealerweise auch ein Bad werden könnte, zur Verfügung.

Angesprochen sind Menschen, die Lust haben, sich zu entfalten, gern handwerkeln und die frische Landluft lieben.

Ausstattung

- massives Mauerwerk, Außenfassade modernisierungsbedürftig
- Holzbalkendecke
- Satteldach mit Schindelverkleidung
- Teilkeller
- Holztreppe mit Holzgeländer, Laminatverkleidung
- dreifachverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Herd und Kühlschrank (2016)
- Bad im EG mit Dusche, WC, Waschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner
- Heizung: Luftwärmepumpe (2013 / Außengerät 2021)
- Kamin im Wohnzimmer und Kaminofen im Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage (ohne Pufferspeicher)
- SAT-Anlage, Telefon-/ Internetanschluss vorhanden, Glasfaser liegt an
- Fäkalgrube (abflusslos) 4.000 l Fassungsvermögen

Ehemalige Schmiede:
- Massives Mauerwerk
- Ziegeldach - Hauptgebäude / Teerdachpappe – Anbau
- 1 Garagenstellplatz + Werkstatt im Anbau
- Dachgeschoss teilweise ausgebaut
- Automatiktor

Garten/ Grundstück:
- Gewächshaus, Gartenlaube modernisierungsbedürftig
- Vorwiegend Rasengrundstück mit altem Baumbestand
- Garage mit Schuppen Anteil
- Verschläge für Hühnerhaltung mit Ausläufen
- Massives Nebengebäude/ aktuell Hundezwinger

Lagebeschreibung

Kakernehl ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Wittenhagen. Diese verfügt über ca. 3.000 Einwohner und befindet sich ideal gelegen im schönen Landkreis Vorpommern- Rügen. Hier leben Menschen, die die Natur bevorzugen. Die aktive Gemeinde ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt.

In Kakernehl wohnen Sie ländlich, ruhig und haben eine optimale Anbindung zu den Hansestädten Stralsund (ca. 21 km) und Greifswald (ca. 28 km) oder zur Kleinstadt Grimmen (ca. 14 km).

Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Post, etc.), Arzt, Physiotherapie, Kosmetik befinden sich in Brandshagen (ca. 10 km). Eine Kita und die Grundschule können in ca. 5 km Entfernung in Abtshagen besucht werden. Auch die Zugverbindung ist gesichert, gleich zwei Bahnhofe sind in der unmittelbaren Umgebung erreichbar, in Wüstenfelde (ca. 7 km) und auch in Wittenhagen (ca. 3,5 km).

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.