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03831 / 28 47 37

City-Klassiker!! 3-Zimmer-Eigentumswohnung

Übersicht
Gebiet Stralsund (Altstadt)
Objektart Wohnung
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 101,90 m²
Zimmer 3
Sonstiges
Baujahr 2014
Energieausweisart Bedarf
Kennwert 42 kWh/m²a
Energieträger elektrisch, Gas
3
ca. 101,90 m²

Objektbeschreibung

Eingereiht in eine Zeile historischer Bürgerhäuser, mitten im Altstadtkern der Weltkulturerbestadt Stralsund, befindet sich dieses Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss sind zusätzlich zwei Gewerberäume entstanden.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist selbstverständlich über einen Aufzug erreichbar. Das mit etwa 25 m² großzügig geschnittene Wohnzimmer bietet Ihnen verschiedene Möglichkeiten der Raumgestaltung. Durch eine Schiebetür gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in die Küche, können diese aber auch von der Diele aus betreten. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einer Wanne sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet.
Auf dem Innenhof befindet sich ein PKW-Stellplatz, der dieser Wohnung zugeordnet ist.
Der aktuelle Eigentümer möchte die Wohnung weiterhin als Mieter bewohnen, im Idealfall mit Absicherung über ein Nießbrauchrecht.

Ausstattung

- Holzfenster, weiß
- Türen, weiß
- Fußbodenheizung
- Fußbodenbelag: Laminat, Fliesen
- Balkon
- Bad mit Wanne, Dusche + Handtuchtrockner
- Abstellraum
- Wechselsprechanlage
- Aufzug
- Keller
- Stellplatzanmietung möglich
- Luftwärmepumpe (Zentralheizung)

Lagebeschreibung

Die als UNESCO-Welterbe geadelte Hansestadt Stralsund ist mit ihrer Geschichte, der einmaligen Lage am Wasser und den vielen historischen Bauten ein Highlight. Vielfältige kulturelle und kulinarische Möglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. In ca. 1 - 10 Gehminuten erreichen Sie die Einkaufszone, den Bäcker, den Supermarkt, Bushaltestellen, die Apotheke und Ärzte. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit.
Die Sundpromenade können Sie über einen bequemen Spaziergang in ca. 15 Gehminuten oder etwas schneller mit dem Fahrrad erreichen.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Pro

Altstadtlage
Stellplatz im Hinterhof
langjähriger Mieter
Aufzug im Haus

Contra

vorerst keine Selbstnutzung möglich

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