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Auszeit Waldidyll! Im Landkreis Vorpommern-Rügen!

Übersicht
Gebiet Preetz b Stralsund
Objektart Haus
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 713,00 m²
Nutzfläche 1.143,00 m²
Grundstücksfläche 46.213,00 m²
Bezug ab 01.01.2023
Zimmer 12
Kosten
Kaufpreis 2.980.000,00 EUR
Provision Dieses Objekt wird Ihnen provisionsfrei angeboten!
Sonstiges
Baujahr 1936
12
ca. 713,00 m²
46.213,00 m²

Objektbeschreibung

Die ehemalige Funkstation der Reichsarmee wurde 1936 in solider Massivbauweise errichtet. 2014 wurde das Baudenkmal liebevoll saniert. Es ist äußerst gepflegt und befindet sich auf einem herrlich sonnigen und sehr schön angelegten Grundstück, umgeben vom eigenen Wäldchen.
Heute beherbergt das Gebäude eine Tagespflegeeinrichtung.

Empfangen werden die Gäste liebevoll über einen einen kleinen Neuanbau, der bewusst im mordernen Design gestaltet wurde. Herzstück des Gebäudes ist der ca. 100 m² große Gemeinschaftsraum mit seinem gemütlichen Kamin, der besonders in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt. Idealerweise ist der Küchenbereich über eine Durchreiche verbunden. Die Küche ist mit allen wichtigen Großküchengeräten ausgestattet und verbleibt beim Verkauf im Objekt. Im Erdgeschoss des Hauses sind viele weitere Räumlichkeiten untergebracht. So können die Tagespflegegäste einen Behandlungsraum für z.B. Logopädie, einen kleinen Friseur mit WC und eine Gemeinschaftsküche für die eigenen Kreationen nutzen.

Das Dachgeschoss des Hauses ist geprägt durch die zahlreichen Fledermausgauben, die ein ganz besonderes wohnliches Flair verleihen. So ist es nur Folgerichtig, dass hier die zwei Ruheräume untergebracht sind. Des Weiteren stehen zwei Therapie-/ Behandlungsräume mit ca. 83 m² und 27 m² zur Verfügung.

Ein besonders lieb gewonnener Bereich ist die Terrasse. Geschützt durch die Gebäudehülle mit wunderbaren grünen Ausblick genießen die Tagespflegegäste hier die ein oder andere Sonnenstunde.

Das Anwesen hat viel Geschichte geschrieben: Von einer militärischen Nutzung, über den Schulbetrieb, gemütliches Wohnen und aktuell dem Betrieb einer Tagespflegeeinrichtung bietet diese reizvolle Immobilie mit der idyllischen Lage viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Zeit für ein neues Kapitel in der Geschichte hat begonnen.

Ausstattung

- massives Ziegelmauerwerk mit rotem Klinker
- Holzpfettendach, Reet
- Stahlbetontreppe mit schmiedeeiseren Geländer, im Personaltrakt: Holztreppe mit Holzgeländer, Kellertreppe: Beton
- Doppelkasten-Holzfenster mit Sprossen im EG, teilweise mit Fensterläden, DG: Holzfenster in braun passend zum Dachunterschlag
- Behindertengerechter Personenaufzug
- Großkücheneinrichtung
- Brandmeldeanlage
- Sicherheitsanlage
- Gas-Zentralheizung (Brennwert) mit Warmwasseraufbereitung
- Kamin im Gemeinschaftsraum
- Wasserenthärtungsanlage
- Ver- und Entsorgungsleitungen: Anschluss an das öffentliche Netz (in der Straße)
- Garten: Waldfläche, inmitten Rasenfläche mit Gebäude, Bepflanzungen mit Rosen, Stauden, Ziergehölzen
- Gepflasterte Auffahrt mit Steinmauer begrenzt
- zahlreiche PKW-Stellplätze, Terrasse und Wege

Lagebeschreibung

Schmedshagen, als Teil der Gemeinde Preetz, ist eine kleine Ortschaft nördlich vor den Toren der Weltkulturerbe- und Hansestadt Stralsund gelegen.
Inmitten vom Landkreis Vorpommern- Rügen ist diese Region durch weite Felder und Wiesen, die Nähe zum Strelasund und den Nationalpark Vorpommersche Boddenküste geprägt.
Am Rande der Ortschaft wurde Mitte der 30-iger Jahre für das Reichsluftfahrtamt ein militärischer Stützpunkt errichtet. Geschützt durch den Wald und die Reetdach-Eindeckung sollte er aus der Luft nicht erkannt werden.
Heute dient das Gelände der Ruhe und Entspannung. Abgeschirmt vom Alltagsstress umgeben vom Wald ist ein Ort der Harmonie entstanden. Die Tagespflegegäste kommen aus der Region und genießen das parkähnlich angelegte Grundstück.

Sonstiges

Energieausweis: Nicht erforderlich, da es sich um ein Denkmal handelt!

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Pro

Ruhe der Natur und des Waldes
Liebevoll und behutsam saniert
Viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
Nicht einsehbar

Contra

PKW-Anfahrt erforderlich

Mitglied im   
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