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03831 / 28 47 37

Anleger-Glück!!

Übersicht
Gebiet Stralsund (Grünthal-Viermorgen)
Objektart Wohnung
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 61,11 m²
Zimmer 2
Kosten
Kaufpreis 130.000,00 EUR
Provision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provision Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Sonstiges
Baujahr 1993
Energieausweisart Verbrauch
Kennwert 90,0 kWh/m²a
Energieträger Gas
Effizienzklasse C
2
ca. 61,11 m²

Objektbeschreibung

Diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Das Wohnzimmer mit großem Fensterelement, sowie der von hier zu betretende Balkon orientieren sich nach Süden. Daran anschließend durch eine Schiebetür mit dem Wohnzimmer verbunden, befindet sich die Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet. Ein innenliegendes Badezimmer ist zentral in der Wohnung gelegen und verfügt über eine Badewanne. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört eine eigener Kellerraum. Im Haus befindet sich praktischerweise auch ein gemeinsamer Fahrradabstellraum.
Im Außenbereich, östlich vom Objekt gelegen, befindet der eigene PKW-Stellplatz im Kieler Ring.
Die Wohnung ist an langjährige Mieter vermietet.

Ausstattung

- 5-geschossige Bauweise mit gewerblichen Einrichtungen im Erdgeschoss
- Kunststofffenster mit Fugenlüftung
- Innentüren: weiß – teilweise mit Glasausschnitt
- Fußböden: Linoleum, Bad gefliest
- Einbauküche
- Badezimmer mit Wanne
- Wechselsprech- und Generalschließanlage
- Hausmeisterbüro –zuständig für das Gemeinschaftseigentum
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Kabelfernsehen, Telefon-/Internetanschluss vorhanden,
- Grundstück: Beflanzungen zum Teil mit Strauchern, Bäumen, Rosen, Stauden
- Gemeinschaftlicher Wäschetrockenplatz & Kinderspielplatz

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Stadtteil Viermorgen in der Nachbarschaft weiterer Mehrfamilienhäuser sowie zahlreicher Einfamilienhäuser. Zahlreiche Spielplätze in der unmittelbaren Nähe sprechen für die familienfreundliche Umgebung. Die Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Den Supermarkt mit Bäcker und Fleischer erreichen Sie in ca. 5 - 10 Gehminuten. Eine Haltestelle der Bahn, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit.
Den historischen Altstadtkern erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 bis 10 Minuten oder auch bequem z. B. durch den schönen Stadtwald mit dem Fahrrad.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Pro

langjährige Mieter
gepflegte, solide Anlage
eigener PKW-Stellplatz

Contra

Mieteinnahme etwas unter Mietniveau, dafür lange
keinen Mieterwechsel

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