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03831 / 28 47 37

Vom Traum zum Lebensraum!!

Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Zimmer 5
Sonstiges
Baujahr 1979
Energieausweisart Verbrauch
Kennwert 173,3 kWh/m²a
Energieträger Gas
Effizienzklasse F
5

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1979 massiv mit Vollkeller errichtet. Es ist äußerst gepflegt und befindet sich auf einem herrlich sonnigen und sehr schön angelegten, überschaubaren Grundstück, das stirnseitig an eine Wiese grenzt.

Über einen Windfang erreichen Sie die freundliche Diele im Hochparterre und von hier aus das gesamte Haus. Küchenbereich, Wohn- und Esszimmer sind separate Räume, die alle über eine komfortable Größe verfügen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Idealerweise wird diese Etage mit einem Gäste-WC vervollständigt.
Das geräumige Schlafzimmer, die zwei weiteren Zimmer sowie das große Familienbad mit Wanne (2021 erneuert) befinden sich im Dachgeschoss.

Ein Highlight ist der Vollkeller! Platz für ein PKW, Waschküche, Heizungsanlage, Vorräte und jede Menge Stauraum lässt das Herz jeder Familie höher schlagen. In der Waschküche sind ein WC, Waschbecken und eine Dusche vorhanden.

Ebenfalls praktisch ist das weitere Nebengelass des Hauses: So befindet sich ein Nebengebäude, mit kleiner Werkstatt und ausreichend Platz für Gartengeräte und Fahrräder, auf dem Grundstück.
Der Garten ist ein Ruhepol, sehr schön und geschützt angelegt – u.a. mit einem kleinen Seerosenteich.

Ausstattung

- massives Mauerwerk
- Tondachsteine
- Kunststofffenster
- zwei Balkone
- Innentüren 2015 erneuert
- Eichenparkett
- Einbauküche
- Waschküche mit Dusche und WC im Keller
- Wannenbad im DG (2021)
- Gäste-WC im EG
- Gas-Zentralheizung
- alle Wasserleitungen 2010 erneuert (Kunststoff)
- Tiefgaragenstellpatz
- Gartenteich
- Terrassenbereich mit Pavillon
- Auffahrt, Wege gepflastert
- massives Nebengebäude mit Werkstatt

Lagebeschreibung

Das Seebad Altefähr befindet sich auf der Insel Rügen am Strelasund direkt am gegenüberliegenden Ufer der Hanse- und Weltkulturerbestadt Stralsund und weist eine mehr als 775 Jahre alte Geschichte auf. Altefähr liegt unmittelbar an der modernen Rügenbrücke, welche die Insel Rügen und das Festland miteinander verbindet.

Altefähr bietet die perfekte Ausgangslage für Ausflüge zu den vielen Highlights der Insel Rügen. Ebenso haben Sie einen kurzen Weg in die Weltkulturerbestadt Stralsund mit seinem umfangreichen Kultur- und Einkaufsangebot.

Unmittelbar am Wasser gelegen mit eigenem Yachthafen und neuem, wunderschönen Badestrand sowie dem Anschluss an das gut ausgebaute Radwandernetz, ermöglicht der Ort Sportaktivitäten für alle Altersgruppen im direkten Umfeld. Der Naturstrand ist fußläufig ca. 400 m entfernt.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Pro

Lage nur ca. 400 m zum Naturstrand
tolles Grundstück
Vollkeller
5 Zimmer
Badezimmer 2021 erneuert

Contra

Heizung aus dem Jahr 1993

Mitglied im   
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