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03831 / 28 47 37

Ihr Glück liegt auf der Insel! Ferienzimmer und Ferienwohnung sind inklusive!

Übersicht
Gebiet Rambin
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 151,00 m²
Grundstücksfläche 967,00 m²
Zimmer 6
Kosten
Kaufpreis 379.000,00 EUR
Provision Dieses Objekt wird Ihnen provisionsfrei angeboten!
Sonstiges
Baujahr 1900
Energieausweisart Verbrauch
Kennwert 115,7 kWh/m²a
Energieträger Gas
Effizienzklasse D
6
ca. 151,00 m²
967,00 m²

Objektbeschreibung

Anwesen mit Doppelhaushälfte, Ferienhaus und zwei Garagen in Rambin auf der Insel Rügen!

Diese solide Doppelhaushälfte wurde um 1900 massiv errichtet und durch einen Anbau erweitert. Fortan beherbergte das Haus einen großen Wohnbereich für die Eigentümerfamilie und eine kleine separate (Ferien-)Wohnung.

Der Wohnbereich für die Eigentümer beinhaltet 5 Zimmer inkl. ausgebauten Spitzboden, eine Galerie, Küche, zwei Duschbäder, HWR und praktisches Ankleidezimmer. Zusätzlich befindet sich im Anbau eine kleine 1-Zimmer-(Ferien-)Wohnung mit Duschbad. Ein Teil des Hauses ist unterkellert. Dieser Bereich bietet Ihnen neben Stauraum auch Platz für die Heizungsanlage.

Wie wertvoll Nebengebäude sind, weiß ein Jedermann, der keines hat. Sie können sich über diesen wertvollen Schatz freuen. Im hinteren Bereich sind zwei praktische Garagen untergebracht, die Sie idealerweise von der Schulstraße aus direkt erreichen.

Des Weiteren befindet sich im Nebengebäude eine nette Ferienwohnung (ca. 38 m²). Diese Wohnung besteht aus zwei Zimmer, einem Duschbad und einer Kochnische. Ihre Feriengäste, Familienmitglieder oder Freunde werden sich hier sehr wohlfühlen. Dieser Platz eignet sich auch hervorragend für ein Homeoffice oder Hobbybereich. Unmittelbar vor dieser Wohnung befindet sich eine überdachte Terrasse, die Ihnen auch an windigen oder regnerischen Tagen einen geschützten Platz bietet.

Ausstattung

- massiv
- Satteldach (1997) mit Tondachziegel
- Kunststofffenster (1998), großes Glaselement zwischen Wohn- und Esszimmer
- Fußböden: Holzdielen, Fliesen, Linoleum
- Bäder: EG: Duschbad mit Waschbecken, separates WC, OG: Duschbad mit Waschbecken, WC, Ferienzimmer: Duschbad mit Waschbecken und WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM und Trockner
- Heizung: Gas-Zentralheizung Buderus (1999) mit Warmwasserspeicher
- SAT-Anlage, Telefon-/Internetanschluss vorhanden
- Glasfaser liegt im Haus (noch nicht freigeschaltet)

Nebengebäude/ Ferienwohnung:
- massiv
- Blechdach
- Kunststofffenster
- Duschbad, Waschbecken, WC
- Heizung: Außenwand- Gasraumheizer
- Garagen: massiv, jeweils Flügeltor
- Überdachte Terrasse (Verglasung zum Garten)

Garten:
- vorwiegend Rasenfläche, Wege und Auffahrt gepflastert

Lagebeschreibung

Rambin ist ein Ort auf der Insel Rügen mit einer sehr alten Geschichte. Heute leben in der Gemeinde mit allen Ortsteilen ca. 1.000 Menschen.

Das Grundstück befindet sich an der Hauptstraße und ist durch den Neubau der B96 einer der Gewinner dieser Ortsumgehung. Sie können Ihr Grundstück direkt über die Hauptstraße erreichen oder bequem von der Anliegerstraße Schulweg und fahren dort direkt in Ihre Garage.

Zu der Hansestadt Stralsund gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem PKW, schon von weitem grüßen die Rügenbrücke und die Stralsunder Kirchen. Die Stadt Bergen befindet sich in ca. 20 km Entfernung. Ein Ausflug mit dem Auto oder Fahrrad nach Altefähr zum Hafen oder Strand lohnt sich immer. Genießen Sie den herrlichen Blick auf die Stralsunder Skyline.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Lehmann steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Pro

Platz auf dem Grundstück und im Haus
Auf Wunsch mit Ferienwohnung und -zimmer
Zwei massive Garagen

Contra

Grundriss ist nicht perfekt, aber mit Charme

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