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03831 / 28 47 37

Familienhaus Paradiesgarten Ihre grüne Stadtoase in der Knieper Vorstadt!!

Übersicht
Gebiet Stralsund (Kniepervorstadt)
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Zimmer 4
Sonstiges
Baujahr 1998
Energieausweisart Verbrauch
Kennwert 129,1 kWh/m²a
Energieträger Gas
Effizienzklasse D
4

Objektbeschreibung

Dieses solide Stadthaus bietet Ihnen ein neues Zuhause und gewährt Einlass in Ihren Paradiesgarten: eine wahre grüne Stadtoase.

Das Gebäude wurde individuell geplant und 1998 in Massivbauweise errichtet. Der Hauptteil des Erdgeschosses dient Ihnen als PKW-Durchfahrt zum Grundstück. Im Haus empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie den praktischen Hauswirtschaftraum sowie ein Wannenbad erreichen.
Herzstück des Hauses ist das erste Obergeschoss: Ein großer offener Wohnbereich mit angrenzender Küche und einer Fläche von über 43 m² sind der Garant für gemütliche Stunden oder gemeinsames Kochen. Offenes Fachwerk bildet die optische Abgrenzung zwischen Treppe, Wohnen und Kochen. Die große Fensterfront zum Gartenbereich ist nach Westen ausgerichtet, ebenfalls ist hier der Balkon. Die beiden gemütlichen Schlafzimmer sind im Dachgeschoss untergebracht. Der Spitzboden ist ausgebaut. Sie erreichen einen kleinen Vorraum, der ideal für einen Arbeitsplatz genutzt werden kann. Eine kleine Trennwand mit Faltschiebetür führt zum eigentlichen Zimmer. Kinder-, Schlaf-, Gästebereich oder einfach Stauraum - über die Nutzung entscheiden Sie selbst.

Das absolute Highlight ist das wunderbar angelegte Grundstück. Komplett eingefriedet, bepflanzt mit Bäumen und Büschen, Blütenpracht von der Frühlingszwiebel bis zur Sommerstaude erleben Sie hier Natur pur.
Ein Pavillon bietet bis zu 12 Personen Platz für ein nettes Beisammensein. Angrenzend befindet sich ein wunderschöner Seerosenteich, der für viele Goldfische ein Zuhause ist. Eine große Vogelvoliere beheimatet Finken- Wellensittiche und Co.
Auf dem massiven Grill sowie im Räucherofen lassen sich die feinsten Speisen zubereiten, die Sie gemeinsam auf Ihrer großen Terrasse verzehren können. Ihre Kinder oder Enkel freuen sich über einen eigenen Spielplatz.
Als Hobbygärtner können Sie Ihr Gemüse selbst anbauen und auch das vorhandene Gewächshaus nutzen. Eine kleine Werkstatt sowie das geräumige Doppelcarport mit integrierten Schuppenbereich vollenden dieses fast einzigartige Refugium.

Ausstattung

- Massives Mauerwerk
- Stahlbetondecken
- Massive Holztreppen
- Kunststofffenster
- Fensterbänke innen Naturstein hell
- Einbauküche
- Bäder: Wannenbad EG, Duschbad OG, WC im DG
- Hauswirtschaftsraum
- Gas-Zentralheizung (Brennwert) 2016
- Pavillon mit doppelverglasten Fenstern, Ziegeldach
- (Vogel-)Voliere Holz mit Schuppenanteil, Ziegeldach
- Gartenteich mit Seerosen
- Gewächshaus
- Westterrasse gepflastert
- Doppelcarport mit integrierten Schuppen, angebauten Holzspielhaus
- Werkstattgebäude Holz

Lagebeschreibung

Die mittelalterliche Hansestadt Stralsund, im Nordosten Deutschlands gelegen, vor den Toren der wunderschönen Insel Rügen, ist eine Stadt mit ca. 59.000 Einwohnern, Geschichte, Kultur, Tradition und seit 2002 Welterbe der UNESCO.
Das Grundstück befindet sich in der sehr begehrten, grünen Knieper Vorstadt. Entspannt durch die Brunnenaue erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten die herrliche Sundpromenade. Den historischen Altstadtkern mit seiner Backsteingotik sowie den vielfältigen kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten erreichen Sie ebenfalls in einen bequemen Spaziergang durch die Brunnenaue in ca. 15 Gehminuten oder etwas schneller mit dem Fahrrad.
Supermärkte, Bäcker, Bushaltestellen, Ärzte. Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls nicht weit entfernt. Hier wohnen Sie "grün" und sind dennoch mittendrin!

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Pro

Paradiesgarten mit Pavillon, Teich,
Voliere, Terrasse, Carport, Werkstatt, Brunnen
Lage in der Knieper Vorstadt
Individueller Grundriss

Contra

Gesundheitlich eingeschränkt?
Dann zu viele Treppen!

  03831 / 28 47 37
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