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03831 / 28 47 37

Anwesen Landglück- Einfamilienhaus mit zwei Ferienwohnungen in Klausdorf!!

Übersicht
Gebiet Klausdorf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 246,00 m²
Grundstücksfläche 4.932,00 m²
Zimmer 5
Carport 1
Kosten
Kaufpreis 465.000,00 EUR
Provision 3 % inkl. MwSt.
Provision Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Sonstiges
Baujahr 1954
Energieausweisart Verbrauch
Kennwert 158,3 kWh/m²a
Energieträger Öl
Effizienzklasse E
5
1
ca. 246,00 m²
4.932,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Anwesen ist mit seiner Grundstücksgröße und -aufteilung fast einzigartig.
Empfangen werden Sie über eine breite Hofzufahrt, die Ihnen den Weg in die Garage, das Carport und zu den Freistellplätzen eröffnet.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 errichtet. Mitte der 80iger Jahre wurde das Gebäude großzügig erweitert und fortan beherbergte das Haus die große Eigentümerwohnung sowie eine separate (Ferien-)Wohnung. In einem weiteren ca. 1985 errichteten Gebäude befindet sich die weitere Ferienwohnung.

Hier ist Potenzial für Ihre Zukunft!

Ausstattung

- massive Bauweise
- Treppe: Stahlkonstruktion mit Holzstufen
- Fußböden: Fliese, Teppichboden
- Einbauküchen: Hauptwohnung 2011, Ferienwohnung 2014, Ferienhaus 2009
- Öl-Zentralheizung für alle 3 Einheiten
- Kachelkamin Hauptwohnung, Kaminöfen in beiden Ferienwohnungen

- gewachsener und angelegter Gartenteich
- Pool
- Terrasse zu jeder Wohneinheit
- überdachter Sommersitz (Terrasse)
- Garage, Werkstatt, Öllager
- Carport & Freistellplätze

Lagebeschreibung

Klausdorf liegt im Landkreis Vorpommern - Rügen und ist die kleinste Gemeinde im Amtsbereich Altenpleen. Seit 2018 ist Klausdorf mit seinen Ortsteilen ein "staatlich anerkannter Erholungsort". Ein einzigartiges Schauspiel bietet sich im Frühjahr und Herbst: Zehntausende Kraniche rasten auf den Feldern rund um Klausdorf.

Einkaufssituation: Supermarkt, Fleischer, Bäcker, Friseur, Restaurants befinden sich in Prohn ca. 4 km entfernt. Ärztliche Versorgung (Internist) direkt in Klausdorf.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Pro

großes und gepflegtes grünes Grundstück
durchdachte Aufteilung des Gartens
praktisches Nebengelass
Ferienvermietung möglich

Contra


  03831 / 28 47 37
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