Stadt-Symphonie - Villa Meeresbrise!!


Stadt-Symphonie

Anbieter

das i.Quadrat
Heilgeiststraße 5
18439 Stralsund

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 +49 3831 284737

Angebot

Objekt-Nr.: A955
Stand vom: 03.11.2021
ID: 248

Haus
Einfamilienhaus
18435  Stralsund

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Region 10813005000024
PLZ 18435
Preise und Kosten
Kaufpreis 1.196.000,00 EUR
Preisangaben zzg. USt. ja
Außenstellplätze 1
Garagen 2
Ausstattung
Zimmer 5,0
Schlafzimmer 4
Badezimmer 2
Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Kamin ja
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieträger Gas
Stellplatzart(en) Garage
Gartennutzung ja
Kabel / Sat-TV ja
Zustandsangaben
Baujahr 2013
Zustand gepflegt
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 81,3
mit Warmwasser ja
Baujahr 2013
Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses herrliche Stadtanwesen ist ein Ort, der kaum Wünsche offen lässt.

Die Stadtvilla wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet. Ein großes Augenmerk wurde auf eine hervorragende, moderne Materialauswahl gelegt. Zur Anliegerstraße hin wirkt die Villa souverän, die vielen architektonischen Details sprechen für sich. Zum Garten hin öffnet sich das Gebäude weit und lebendig.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus in eine ca. 20 m² großzügige Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer sowie die separate Küche, jeweils mit Essplatz. Der Kamin im Wohnzimmer verleiht auch den grauen und kalten Tagen die notwendige Gemütlichkeit.
Die Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche, die Ihnen mit den Miele-Geräten sicherlich das Kochen zum Erlebnis werden lässt. Idealerweise befindet sich dirket neben der Küche Ihre Vorratskammer.
Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres (Arbeits- oder Gäste-)Zimmer, ein Gäste WC mit Dusche sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.
Das Obergeschoss wurde als zurückgesetztes Staffelgeschoss errichtet. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie das moderne Familienbad mit Wanne und Dusche. Im Badezimmer sind die ebenerdige Dusche sowie das WC raffiniert hinter einer als "T" errichteten Wand eingerichtet.
Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die der Sonne am Morgen und am Abend zugewandt sind.
Der Garten ist ein Ruhepol, der idealerweise nach Süden ausgerichtet ist. Ein besonderes Highlight ist die ca. 70 m² große überdachte Terrasse. Einzelne Markisenfelder bieten Ihnen auch bei Wind und schlechtem Wetter perfekten Schutz. Das Grundstück ist mit einer Hecke umfriedet, ein großzügiges elektrisches Tor empfängt Sie und Ihre Gäste.
Ihre PKWs können Sie in der Doppelgarage sowie auf einem weiteren Stellplatz unterbringen.

Angesprochen sind Menschen, die besonders diese wunderbare und exklusive innerstädtische Lage zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Massives Mauerwerk
- Walm-/ Zeltdach, Tondachziegel
- Stahlbetontreppe gefliest
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien, inkl. zentrale Steuerung, Sicherheitsglas (EG)
- Fensterbänke: Marmor innen, Granit außen
- Fußböden: Designbelag, Teppichboden, Fliese
- Kücheneinrichtung: hochwertige Nolte-Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten
- Bäder: Gäste WC mit Dusche EG, Vollbad OG
- Entkalkungsanlage
- Fingerprint Sicherheitstürschloss
- Gas-Zentralheizung (Brennwert), zusätzlich Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung
- Kamin im Wohnzimmer
- Zwei Balkone
- Ca. 70 m² überdachte Südterrasse, tlw. zeitlich mit ausziehbaren Markisen
- elektrische Toreinfahrt
- Videosprechanlage
- Garage, Sektionaltor mit Fernbedienung

Lagebeschreibung

Die mittelalterliche Hansestadt Stralsund, im Nordosten Deutschlands gelegen, vor den Toren der wunderschönen Insel Rügen, ist eine Stadt mit ca. 59.000 Einwohnern, Geschichte, Kultur, Tradition und seit 2002 Welterbe der UNESCO.

Das Grundstück befindet sich in der sehr begehrten, grünen Knieper Vorstadt direkt zwischen der Brunnenaue und dem Strelasund. In wenigen Metern Entfernung erreichen Sie die herrliche Sundpromenade. Schlendern Sie bequem in den historischen Altstadtkern mit seiner unverwechselbaren Backsteingotik sowie den vielfältigen kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Bushaltestellen, Apotheke und Ärzte erreichen Sie entspannt zu Fuß. Der Kindergarten und Schulen sind ebenfalls nicht weit. Ihre Kinder erfreuen sich über den benachbarten Park "Brunnenaue", der mit Springbrunnen und Spielplatz Groß und Klein einlädt. Hier wohnen Sie in einem ganz besonderen und äußerst attraktiven Wohngebiet inmitten der Hansestadt Stralsund.
Genießen Sie gemütliche Stunden im Garten, ohne den Autoverkehr oder den Trubel der Stadt wahrzunehmen und dennoch befinden Sie sich nur einen Steinwurf entfernt.

Sonstiges

Dieses Objekt wird Ihnen provisionsfrei angeboten.

Füßr die Beantwortung Ihrer Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Lehmann gern zur Verfügung.


Bilder


Stadt-Symphonie
Fußläufig zum Hafen