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Ihr Sonnenplatz für die ganze Familie!!

Übersicht
Gebiet Stralsund (Tribseer Wiesen)
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Nutzfläche 200,00 m²
Grundstücksfläche 770,00 m²
Zimmer 5
Badezimmer 2
Stellplatz 1
Garage 2
Kosten
Kaufpreis 449.000,00 EUR
Provision 3 % inkl. MwSt.
Provision Mit der Inanspruchnahme unserer Maklerdienste kommt ein Vertrag zustande, aufgrund dessen der Käufer verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 3 % (inkl. der geltenden MwSt.) auf den notariell beurkundeten Kaufpreis zu zahlen.
Sonstiges
Baujahr 2000
Energieausweisart Verbrauch
Kennwert 114,7 kWh/m²a
Energieträger Gas
Effizienzklasse D
5
2
3
ca. 200,00 m²
770,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses Raumwunder lässt kaum Wünsche offen!

Das Architektenhaus wurde im Jahre 2000 in Massivbauweise erbaut und sehr individuell gestaltet. Leben Sie auf ca. 200 m² Nutzfläche mit aktuell 5 Zimmern, welche noch teilbar wären. Im lichtdurchfluteten Erdgeschoss erstreckt sich der großzügige Koch- und Wohnbereich. Vom Erker aus haben Sie direkten Zugang auf die große Südwestterrasse. Mit ihrem tollen Blick in die umliegende Natur ist diese ein absolutes Highlight.

Im Obergeschoss befinden sich das helle Vollbad mit Dusche und Badewanne, sowie drei weitere Zimmer. Ein wunderschön helles Elternschlafzimmer mit französischem Balkon im Erker wartet auf Sie. Ideal als Kinderzimmer nutzbar ist der größte Raum der Etage. Diesen können Sie nach Bedarf in zwei Räume teilen.

Das Untergeschoss ist durch das Hanggrundstück gut belichtet und ideal nutzbar.
Neben den praktischen Räumlichkeiten, wie Hauswirtschaft (mit Dusche), Lager und Gäste-WC, befinden sich in diesem Geschoss weiterhin zwei helle große Hobbyräume. Auch ein Büro wäre hier eventuell denkbar (separater Eingang vorhanden).
Einen tollen Platz für Ihre Feierlichkeiten mit Freunden und Familie bietet der angeschlossene Wintergarten (unbeheizt) mit direktem Zugang zum festen Grillbereich sowie zum Garten.

Nebengelass auf dem Grundstück sind ein praktisches Gartenhäuschen, verschiedene Lagerplätze für Ihr Kaminholz und eine Doppelgarage. Für die Kleineren im Bunde verbleibt ein Klettergerüst mit Schaukel.

Flächenaufteilung: 200 m² Nutzfläche inkl. ausgebauter Keller + 22 m² Wintergarten unbeheizt

Ausstattung

- massive Bauweise
- Einbauküche
- 2 Kamine
- Weichwasseranlage
- Wintergarten (nicht beheizt)
- Alarmanlage mit Videofunktion
- PKW- Stellplatz
- Doppelgarage
- Gartenhaus
- Fahrradgarage

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im sehr beliebten Stadtteil "Tribseer Wiesen" in einer gepflegten Wohngegend mit herrlichem Anschluss ans Grüne. Die historische Altstadt von Stralsund ist ca. 3,5 km entfernt und erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, per Auto oder mit dem Fahrrad (15 min).
Einen Supermarkt, Bushaltestellen, Apotheke und Ärzte erreichen Sie in ca. 10-15 Gehminuten. Im Stadtteil und nicht weit sind Kindergärten und Schulen.

Sonstiges

Bitte fordern Sie das ausführliche Objektexposé bei uns an.

Frau Franke steht Ihnen für die Beantwortung Ihrer Rückfragen gern zur Verfügung.

Pro

viel Fläche auf 3 Etagen
große Terrasse und toller Garten
tolle Sicht ins Grüne
Doppelgarage & Stellplatz

Contra

Wenn Sie etwas finden, geben Sie
es gerne an uns weiter!

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