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03831 / 28 47 37

Freude und Geborgenheit! Ihr Wohlfühlplatz!

Übersicht
Gebiet Stralsund (Tribseer Siedlung)
Objektart Haus
Objekttyp Doppelhaushälfte
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 106,00 m²
Grundstücksfläche 731,00 m²
Zimmer 4
Badezimmer 2
Stellplatz 1
Garage 1
Kosten
Kaufpreis 255.000,00 EUR
Sonstiges
Baujahr 1926
Energieausweisart Verbrauch
Kennwert 155,3 kWh/m²a
Energieträger Gas
Effizienzklasse E
4
2
2
ca. 106,00 m²
731,00 m²

Objektbeschreibung

Diese solide Doppelhaushälfte befindet sich auf einem großzügigen, gepflegten Grundstück, das Ihnen u.a. ermöglicht, einen weiten Blick in den Garten schweifen zu lassen.
Das Haus wurde 1926 errichtet und Mitte der 80iger Jahre erweitert. Ihnen stehen im Erdgeschoss zwei gemütliche Zimmer, ein Wannenbad, sowie eine Küche zur Verfügung. Von der Küche aus erreichen Sie den großen Wintergarten, der sich über die gesamte Gebäuderückseite zum Garten hin öffnet.
Praktischerweise sind die Garage und ein Abstellraum ebenfalls in das Erdgeschoss des Hauses integriert.
Im Dachgeschoss werden Sie in einer hellen, freundlichen Galerie empfangen. Von hier aus betreten Sie zwei große gemütliche Zimmer. Beide Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen über ca. 20 m². Im Dachgeschoss ist ein weiteres Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, untergebracht.
Der Garten ist ein Ruhepol, sehr schön und geschützt angelegt – u.a. mit einem kleinen Teich und einer gemütlichen Sitzecke. In einer guten Mischung aus Gemüsebeeten, Rasenfläche, Blumenstauden und altem Baumbestand haben Sie hier inmitten der Stadt Ihr eigenes grünes Idyll.
Angesprochen sind Paare oder Familien, die gern in der Stadt wohnen möchten, sich vor Modernisierungen nicht scheuen und die herrliche Grundstücksgröße zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Außenwände: massive
- Satteldach, Betondachsteindeckung
- Treppe: massives Holz mit Holzgeländer
- Fenster: doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung
- Anbau Wintergarten
- Innentüren: EG: Eiche furniert, DG: Holz braun gestrichen
- Fußböden: Parkett, Bad EG gefliest
- Kücheneinrichtung: Massivholz-Einbauküche inkl. Herd und Ceranfeld, Kühlschrank
- Bäder: Wannen- und Duschbad
- Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Garage, Gartenhäuschen

Lagebeschreibung

Dieses schöne Grundstück befindet sich im beliebten Stadtteil "Tribseer Vorstadt" in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohngegend bestehend aus Einfamilien- und Doppelhäusern in der Nachbarschaft. Bis zur Stralsunder Altstadt sind es ca. 3 km.
Den Supermarkt mit Bäcker erreichen Sie in nur 3 Minuten Fußweg. Bushaltestellen, Apotheke und Ärzte sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls nicht weit.
Den historischen Altstadtkern mit seiner Backsteingotik sowie den vielfältigen kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten erreichen Sie bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, per Auto oder mit dem Fahrrad (ca. 10 min).

Sonstiges

Dieses Objekt wird Ihnen provisionsfrei angeboten.

Für weitere Fragen bzw. einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Lehmann gern zur Verfügung.

Pro

Ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet
Wintergarten
Parkettfußböden
Attraktives Grundstück

Contra

Modernisierung Dach (mittelfristig)

  03831 / 28 47 37
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