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03831 / 28 47 37

Von der Sonne geküsst!! Reihenendhaus in der Knieper Vorstadt

Übersicht
Gebiet Stralsund (Kniepervorstadt)
Objektart Haus
Objekttyp Reihenendhaus
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 67,00 m²
Nutzfläche 126,90 m²
Grundstücksfläche 332,00 m²
Zimmer 3
Badezimmer 2
Stellplatz 1
Kosten
Kaufpreis 180.000,00 EUR
Sonstiges
Baujahr 1956
Energieausweisart Verbrauch
Kennwert 98,6 kWh/m²a
Energieträger Gas
Effizienzklasse C
3
2
1
ca. 67,00 m²
332,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses massive, solide Reihenendhaus (1956) bietet auf den zweiten Blick mehr Platz als erwartet. Es ist äußerst gepflegt und befindet sich auf einem herrlich sonnigen und sehr schön angelegten, überschaubaren Grundstück.
Es befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer sowie die praktische Küche, im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und das Wannenbad untergebracht. Somit stehen Ihnen hier ca. 67 m² gemütliche Wohnfläche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bestehend aus Vorflur und Zimmer, diente als weiteres Kinderzimmer. Die niedrige Deckenhöhe lässt diese Fläche jedoch nicht als Wohnfläche mit ausweisen. Hier könnte geprüft werden, ob dieser Bereich eine gute Ausbaureserve darstellt.
Als wahres Raumwunder erweist sich der Keller. Neben viel Platz für Vorräte, einer kleinen Werkstatt, in der u.a. die Heizungsanlage untergebracht ist, befindet sich dort ebenfalls Ihre Waschküche. Hier stehen Ihnen ein weiteres WC, Waschbecken sowie eine Dusche zur Verfügung. Der Kellerbereich verfügt über einen eigenen Eingang vom Garten aus.
Idealerweise handelt es sich um ein Reihenendhaus, so dass Ihnen ein ausreichend großes Grundstück zur Verfügung steht. Das Grundstück ist bebaut mit einem kleinen Gartenhäuschen, welches über eine Terrasse verfügt und Sie zu gemütlichen Grillabenden einlädt, sowie einem Stellplatz.
Angesprochen sind Paare oder kleine Familien, die die Lage und die Gemütlichkeit dieser Häuser zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Außenwände: ca. 38 cm massiv
- Innenwände: massiv verputzt
- Geschossdecken: Stahlbetondecke, Estrich
- Satteldach, glasierte Tondachsteindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden (Wohnzimmer + Küche), Sonnenmarkise (Wohnzimmer)
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Kücheneinrichtung: Einbauküche beige mit Spülmaschine, Kühlschrank, sep. Herd
- Bäder: OG: Wanne, WC, Waschbecken, KG: Dusche, WC, Waschbecken
- Gaszentralheizung (Brennwert) 2015
- Entkalkungsanlage
- Gartenlaube mit Terrasse
- Stellplatz gepflastert

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der begehrten, grünen Knieper Vorstadt im sogenannten Musikerviertel. Genießen Sie die wunderschöne Lage als Ausgangspunkt für Ihre Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Von hier aus können Sie den Moorteich umwandern oder durch die Brunnenaue in ca. 15 Minuten Fußweg (oder etwas schneller mit dem Fahrrad) direkt zum historischen Altstadtkern mit seiner Backsteingotik gelangen. Vielfältige kulturelle und kulinarische Möglichkeiten warten hier auf Sie.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und auch Busanbindungen befinden sich in der Knieper Vorstadt. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Dieses Objekt wird Ihnen provisionsfrei angeboten.

Für Ihre Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Lehmann zur Verfügung.

Pro

Atraktive Lage
Eckreihenhaus mit ansprechenden Grundstück

Contra

Gemütliche, aber kleine Räume

  03831 / 28 47 37
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