Von der Sonne geküsst!! Reihenendhaus in der Knieper Vorstadt


Attraktive Lage

Anbieter

das i.Quadrat
Heilgeiststraße 5
18439 Stralsund

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 +49 3831 284737

Angebot

Objekt-Nr.: A884
Stand vom: 03.02.2020
ID: 171

Haus
Reihenendhaus
18435  Stralsund

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Details

Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Reihenendhaus
Vermarktung Kauf
Region 10813005000024
PLZ 18435
Preise und Kosten
Kaufpreis 180.000,00 EUR
Heizkosten in den Nebenkosten enthalten ja
Preisangaben zzg. USt. ja
Außenstellplätze 1
Flächen
Wohnfläche ca. 67,00 m²
Nutzfläche 126,90 m²
Grundstück 332,00 m²
Ausstattung
Zimmer 3,0
Badezimmer 2
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger Gas
Stellplatzart(en) Außenstellplatz
Gartennutzung ja
Unterkellert ja
Zustandsangaben
Baujahr 1956
Zustand gepflegt
Erschließung vollerschlossen
Energieverbrauch
Energieausweis Art Verbrauch
Energieeffiziensklasse C
Endenergieverbrauch kWh/(m²a) 98,6
mit Warmwasser ja
Baujahr 1956
Energieträger Gas

Objektbeschreibung

Dieses massive, solide Reihenendhaus (1956) bietet auf den zweiten Blick mehr Platz als erwartet. Es ist äußerst gepflegt und befindet sich auf einem herrlich sonnigen und sehr schön angelegten, überschaubaren Grundstück.
Es befinden sich im Erdgeschoss das Wohnzimmer sowie die praktische Küche, im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und das Wannenbad untergebracht. Somit stehen Ihnen hier ca. 67 m² gemütliche Wohnfläche zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bestehend aus Vorflur und Zimmer, diente als weiteres Kinderzimmer. Die niedrige Deckenhöhe lässt diese Fläche jedoch nicht als Wohnfläche mit ausweisen. Hier könnte geprüft werden, ob dieser Bereich eine gute Ausbaureserve darstellt.
Als wahres Raumwunder erweist sich der Keller. Neben viel Platz für Vorräte, einer kleinen Werkstatt, in der u.a. die Heizungsanlage untergebracht ist, befindet sich dort ebenfalls Ihre Waschküche. Hier stehen Ihnen ein weiteres WC, Waschbecken sowie eine Dusche zur Verfügung. Der Kellerbereich verfügt über einen eigenen Eingang vom Garten aus.
Idealerweise handelt es sich um ein Reihenendhaus, so dass Ihnen ein ausreichend großes Grundstück zur Verfügung steht. Das Grundstück ist bebaut mit einem kleinen Gartenhäuschen, welches über eine Terrasse verfügt und Sie zu gemütlichen Grillabenden einlädt, sowie einem Stellplatz.
Angesprochen sind Paare oder kleine Familien, die die Lage und die Gemütlichkeit dieser Häuser zu schätzen wissen.

Ausstattung

- Außenwände: ca. 38 cm massiv
- Innenwände: massiv verputzt
- Geschossdecken: Stahlbetondecke, Estrich
- Satteldach, glasierte Tondachsteindeckung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden (Wohnzimmer + Küche), Sonnenmarkise (Wohnzimmer)
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Kücheneinrichtung: Einbauküche beige mit Spülmaschine, Kühlschrank, sep. Herd
- Bäder: OG: Wanne, WC, Waschbecken, KG: Dusche, WC, Waschbecken
- Gaszentralheizung (Brennwert) 2015
- Entkalkungsanlage
- Gartenlaube mit Terrasse
- Stellplatz gepflastert

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in der begehrten, grünen Knieper Vorstadt im sogenannten Musikerviertel. Genießen Sie die wunderschöne Lage als Ausgangspunkt für Ihre Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Von hier aus können Sie den Moorteich umwandern oder durch die Brunnenaue in ca. 15 Minuten Fußweg (oder etwas schneller mit dem Fahrrad) direkt zum historischen Altstadtkern mit seiner Backsteingotik gelangen. Vielfältige kulturelle und kulinarische Möglichkeiten warten hier auf Sie.
Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und auch Busanbindungen befinden sich in der Knieper Vorstadt. Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Dieses Objekt wird Ihnen provisionsfrei angeboten.

Für Ihre Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Lehmann zur Verfügung.


Bilder


Attraktive Lage
Freundliches Wohnzimmer
Praktische Küche mit Essplatz
Wannenbad mit Tageslicht
Waschküche/ 2. Bad
Für Ihre Wohlfühlmomente
Ihr Garten
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss