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03831 / 28 47 37

Solides Mehrfamilienaus mit 15 Wohneinheiten - Ihr Anlageobjekt!

Übersicht
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 1.112,00 m²
Grundstücksfläche 1.534,00 m²
Zimmer 38
Kosten
Kaufpreis 880.000,00 EUR
Sonstiges
Baujahr 1995
Energieausweisart Verbrauch
Kennwert 96,0 kWh/m²a
Energieträger Gas
Effizienzklasse C
38
ca. 1.112,00 m²
1.534,00 m²

Objektbeschreibung

Dieses solide und massive Mehrfamilienhaus mit 15 Wohneinheiten wurde 1995 errichtet. Es ist in zwei Hausaufgängen mit 6 bzw. 9 Wohneinheiten unterteilt, welche sich über 3 Etagen erstrecken.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wonungen haben Wohnungsgrößen zwischen 60 und 97 m². Zwei Wohnungen verfügen jeweils über einen offenen Balkon – alle weiteren über verglaste Balkone (Veranden).
Die hellen und freundlichen Wohnungen lassen sich nicht nur aufgrund Ihrer Größe gut vermieten. Auch die solide Ausstattung spricht für sich. Bei den Küchen und Bädern handelt es sich größtenteils um Tageslichträume. Die 4-Zimmer-Wohnungen sind zusätzlich mit einem Gäste WC ausgestattet. Breite, lichtdurchflutete Treppenhäuser empfangen die Mieter und ihre Gäste. Hier wohnen die Menschen einfach gern.
Das gesamte Haus ist unterkellert. Es stehen jedem Mieter ein eigener Kellerabstellraum, sowie gemeinschaftliche Räume (Waschküche, Trocken- und Fahrradraum) zur Verfügung. Insgesamt 15 Stellplätze runden das Angebot ab.
Keine bis kaum Leerstände und oftmals eine Empfehlung der Mieter für einen Nachmieter sprechen bei diesem Objekt für sich – Es ist ein ideales Anlageobjekt!

Ausstattung

- massiv errichtetes Haus, voll unterkellert
- Innenwände: Kalksandstein
- Stahlbetondecken über den Geschossen
- Krüppelwalmdach
- Fußböden: EG-, 1. Ober- und Dachgeschoss: Zementestrich – Teppich, Laminat, Fliesen
- Badausstattung: teilweise mit Wanne bzw. Dusche; WC: Porzellan-WC und Spülkasten; Waschbecken
- Gäste WC in den beiden 4-Zimmer-Wohnungen
- Treppenhaus: Stahlbetontreppe mit Kunststeinplatten belegt ; Stahlgeländer
- Fenster: Kunststofffenster, isolierverglast
- Innentüren: weiß beschichtet
- Heizungsanlage: Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Balkone: größtenteils vollverglast
- 1 Kellerraum je Wohneinheit
- Trockenräume, Fahrradräume und Hausanschlussräume je Hausaufgang
- Parkflächen für jede WE befinden sich auf dem Grundstück
wird bei Verkauf des Hauses mit übergeben.

Lagebeschreibung

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Niepars. Der Ost ist verkehrstechnisch gut angebunden: so führt die B105 am Ort vorbei und es ist ein Bahnhof für den täglichen Nahverkehr vorhanden. Im Ort befinden sich eine Kita, eine Regionale Schule, eine sehr schöne Dorfkirche (Backsteingotik), Arzt, Physiotherapie etc.
Hier leben Menschen, die das Leben im ländlichen Raum bevorzugen und doch in Stadtnähe wohnen möchten. In 20 Autominuten gelangen Sie auf den landschaftlich sehr reizvollen Darß mit seinen schönen Ostseestränden.
Das Grundstück selbst befindet sich in einem klassischen Wohngebiet.

Sonstiges

Mieteinnahmen kalt: 66.895,44 EUR p.a.

Energieausweis: Verbrauch
Energiekennwert: 96 bzw. 124 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C bzw. D

Dieses Objekt wird Ihnen provisionsfrei angeboten!

Für Rückfragen oder ein Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Lehmann gern zur Verfügung.

Pro

ideales Anlageobjekt
solide Bausubstanz

Contra

evtl. die ländliche Lage

  03831 / 28 47 37
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