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03831 / 28 47 37

Kleines Nest!

Übersicht
Objektart Wohnung
Vermarktung Kauf
Wohnfläche ca. 61,00 m²
Zimmer 3
Kosten
Kaufpreis 59.000,00 EUR
Sonstiges
Baujahr 1966
Energieausweisart Verbrauch
Kennwert 82,0 kWh/m²a
Energieträger Fernwärme
3
ca. 61,00 m²

Objektbeschreibung

Diese kleine 3- Zimmer- Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des abgebildeten, soliden Mehrfamilienhauses (klassischer Plattenbau) aus den 60er Jahren, das im laufe der Zeit umfassend modernisiert wurde: Kunststofffenster, Wärmedämmverbundsystem, Dachsanierung, Balkonsanierungen, etc.
Die Wohnung hat einen sehr praktischen Grundriss mit überdachtem Westbalkon und schönem Ausblick ins Grüne. Sie besticht durch ihre hellen, gut geschnittenen Räume. Der kleine Flur empfängt sie gleich mit seiner sehr wohnlichen Atmosphäre. Alle Zimmer haben einen Vinylbelag als Fußboden. Das Tageslichtbad mit Wanne ist schön hell. Rechnen Sie mit etwas Renovierungsbedarf
Das Mehrfamilienhaus ist sehr solide gebaut und unterkellert. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum.
Die Eigentumswohnung wurde über die Jahre hinweg vermietet und ist nun bezugsfrei. Angesprochen sind hier Paare bzw. Kleinfamilien, die stadtnahes Wohnen auf geschickt angeordnetem Raum zu schätzen wissen. Des Weiteren ist diese Eigentumswohnung ein interessantes Anlageobjekt.

Ausstattung

- Wannenbad gefliest
- Designbelag
- Westbalkon
- Kelleraum
- Wäschetrockenplatz

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im beliebten und belebten Stadteil Knieper West. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Busanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe.
Den historischen Altstadtkern mit seiner Backsteingotik sowie den vielfältigen kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten befindet sich in ca. 5 km Entfernung. Sie erreichen ihn bequem mit dem Stadtbus, dem Auto oder per Fahrrad in ca. 10 Minuten.

Sonstiges

Bezug ab sofort möglich
Hausgeld: 147,00 EUR/ Monat
I- Rücklage: 61,00 EUR/ Monat
MEA 136/ 10.000

Pro


Contra


  03831 / 28 47 37
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